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【房产中介|最新消息：郑州鼓励开发商实行“现房销售”，这在释放什么信号？】
今年很多城市都出台了鼓励购房的政策 ， 比方说降低首付比例、降低利率、提高公积金贷款额度、契税优惠等等 ， 这些政策无疑不是为了让购房者享受到更好的买房实惠 ， 而除了这些利好政策以外 ， 最近郑州又出台了一项重磅消息称 ， 将对商品房预售的标准进行提高 ， 结合郑州实际 ， 适时稳步提高商品房预售条件 ， 并且表示 ， 鼓励有实力的开发企业现房销售 。
这一消息的放出 ， 引发了很多人的广泛关注 ， 因为现在开发商资金链很紧张 ， 如果提高了预售的标准 ， 并鼓励实行现房销售 ， 那么对于开发商来说压力会更大 ， 这到底是在释放什么信号呢？
在笔者看来 ， 虽然现在开发商的日子不好过 ， 但也不能降低他们的投资标准 ， 因为降低标准会对楼盘进度造成很大的影响 ， 更会影响到购房者的权益 。 我们知道过去大家买房都是买的期房 ， 往往距离交房有两三年的时间 ， 而这两三年的时间里有太多的不确定性在里面 ， 对于购房者来说 ， 这桩买卖并不是一手交钱一手交货的 ， 是要先交钱后交货 ， 这从很大程度上来说 ， 把压力放在了购房者这边 ， 如果能够顺利交房还好 ， 一旦碰上了延期交房或者烂尾的情况 ， 那么购房者的损失可就大了 ， 毕竟买房几乎是拿出了几十年的积蓄 ， 这桩买卖不能够有任何问题出现！
很显然对于购房者的保护是越来越看重了 ， 过去房地产市场的高速发展 ， 供需关系紧张 ， 对于开发商们的投资门槛要求不高 ， 资金实力方面没有什么高的要求 ， 可现在随着一二十年的市场消化 ， 这种不平衡的供需关系逐渐变得平衡起来 ， 那么对于开发商的投资行为就开始逐渐的提高了 ， 商品房预售已经实行了这么多年 ， 对房地产市场的发展来说起到了举足轻重的作用 ， 如今大家对于期房的消费明显没有之前那么强烈了 ， 主要原因就在于最近一年多来 ， 一些开发商总是出现延期交房的问题 ， 这对于购房者来说无疑于是一种担心 ， 而购买现房则能让这些担心销声匿迹 。
看看现在的市场上 ， 现房虽然价格高于期房 ， 但购房者更愿意花高点的价格去买现房 ， 因为现房买的就是踏实 ， 现房销售的开发商在市场上也更加的硬气自信 ， 期房楼盘则要逊色很多 ， 即便是价格比现房便宜 ， 购房的人依然不多！
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