|小伙花280元租房，出差半月发现门锁被撬，房东：是我干的又怎样
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山东青岛 ， 一名男子花280元 ， 租了一个老房子 ， 租房期间 ， 他因工作原因离开 ， 不料 ， 10多天后回家 ， 却发现东西不见了 ， 锁也被撬了 。 男子怀疑是房东所为 ， 于是打电话询问 ， 不料 ， 房东毫不避讳 ， 直言：就是我干的 ， 东西全部扔了 。
房东撬锁 ， 还扔租客的东西 ， 这是什么仇什么怨？杨先生说起这件事很生气 ， 3月12日 ， 他在邱家屯租了一个房子 ， 月租金280元 ， 双方没有约定交租金的具体时间 ， 默认满一个月时交租金 。
租金不贵 ， 但却因为一些琐事导致了延迟交付 。 租房期间 ， 杨先生到惜福镇干活 ， 到4月12日租期满时 ， 他并未回来 。 杨先生心想 ， 租金转给房东王爷爷就行了 ， 不料 ， 老人不会用微信 ， 只收现金 。
工作为大 ， 杨先生不可能为了280元的现金 ， 单独跑一趟 。 他跟王爷爷说了具体的情况 ， 承诺过两天回来就给房租 ， 王爷爷当时也很宽容 ， 表示：“你不用忙 ， 安心工作就行了 。 ”
提前给房东打了招呼 ， 租金晚一点给也不算什么大事 ， 但杨先生没想到 ， 4月25日 ， 他回家就发现门锁被撬 ， 东西被搬走了 。 打电话问王爷爷 ， 王爷爷表示 ， 如果不把租金结完 ， 东西就不还了 。
这先斩后奏的做法 ， 让杨先生十分生气 ， 他表示：不给租金了 ， 东西如果不还 ， 就赔偿1000元的损失 。 被搬走的东西包括锅碗瓢盆、旧衣服 ， 算不上值钱 ， 但也是生活的必需品 ， 如果王爷爷不还 ， 对杨先生来说 ， 也是一笔损失 。
但事情真的如杨先生所说 ， 王爷爷不留情面直接搬走租客的东西吗？王爷爷表示 ， 4月22日时 ， 杨先生打了电话 ， 说不能租房了 ， 他上车跟老板一起去河南回不来了 。
后期不续租也就算了 ， 但是王爷爷更担心的是 ， 之前一个月的房租收不回来 ， 万一哪天杨先生突然回来 ， 把东西搬走了 ， 那不就人财两空了吗？情急之下 ， 王爷爷就将杨先生的东西搬走了 ， 想以此做留置 ， 等杨先生回来给租金后 ， 再还给杨先生 。
事情看到这 ， 似乎又发生了转机 ， 网友们对此也是褒贬不一 ， 有的人认为 ， 房东的做法过了 ， 租客又没说不给租金 ， 凭什么闯入出租屋 ， 拿走别人的东西？但也有的人认为 ， 租客延迟交租金 ， 还说不回来不租了 ， 房东为了保证自己的权利 ， 也是无奈之举 。
【|小伙花280元租房，出差半月发现门锁被撬，房东：是我干的又怎样】这件事 ， 也是公说公有理 ， 婆说婆有理 ， 要说过错 ， 双方都有不妥的地方 。 那么 ， 租客延迟交付房租 ， 房东有权清退东西吗？
合同法61条规定 ， 当事人对履约地点、时间等情况约定不明 ， 不能达成补充协议的 ， 按照合同的相关条款以及交易习惯来确定 。 杨先生和王爷爷的交易习惯是按照租期届满时 ， 交付房租 ， 按照一般情况来讲 ， 杨先生没有及时给付 ， 就已经违约了 。
但房东直接清退的做法 ， 也太过于简单粗暴 ， 应该先催告 ， 解除合同后 ， 再要求清退 。 民法典第722条规定 ， 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的 ， 出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的 ， 出租人可以解除合同 。
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