|“你们开发商一次又一次骗我，我不买了，退钱！”
文章图片
文章图片
“你们开发商一次又一次骗我 ， 我不买了 ， 退钱！”山东济南 ， 陈先生是个工薪一族 ， 与妻子经过打拼多年后 ， 陈先生终于攒够了房子的首付 。 后来陈先生与妻子辗转看了多个楼盘后 ， 终于在济南一新楼盘处 ， 挑选了一套心仪的商品房 ， 并支付了3万元定金 。
可几天后 ， 陈先生带亲戚朋友再去查看其准备入手的新房时 ， 却被开发商告知这套房子存在一些不利因素 。 陈先生听完后很生气 ， 并质问开发商为何当时不将这些不利因素 ， 主动先告知自己 。
开发商自知理亏 ， 吱吱吾吾过后 ， 又答应帮陈先生换一套同户型的房源 。
当时陈先生同意了 ， 毕竟从重再找 ， 也麻烦 ， 而且也未必能够挑选到合适的 。 于是陈先生又当场支付了3万元定金 。
可次日 ， 陈先生到销售处来取第二次交付定金的收据时 ， 收据上却还是写着自己第一次挑选的那套房 。
这下可把陈先生气坏了 ， 这不明摆着让自己一套房子支付两次定付么？而开发商的说法是 ， 因为他们给陈先生挑选的另一套房源 ， 还没确定 ， 所以不敢直接在收据上注明那套房子 ， 就是准备给陈先生的 。
【|“你们开发商一次又一次骗我，我不买了，退钱！”】
陈先生觉得自己又被耍了 ， 准确地说 ， 陈先生认为对方不诚信 ， 因此陈先生提出要求退回定金 ， 但是开发商却只愿意退第一套的 ， 第二套的定金不同意退还 。 双方多次协商未果后 ， 陈先生只能求助#头条帮忙# 平台 ， 并希望能够通过平台的专业力量 ， 帮助其维护其个人合法权益 。 那么从法律的角度来说 ， 陈先生要求退回两套房子的定金 ， 合理么？
首先 ， 陈先生是消费者 ， 法律规定陈先生对其所购买的商品房有知情权 。 《消费者权益保护法》第8条规定 ， 消费者享有知悉其购买、使用的商品真实情况的权利 。 其次 ， 销售故意隐瞒房屋不利因素 ， 致使陈先生处于错误认知下 ， 作出错误的购买行为 ， 应视为无效民事法律行为 。 《民法典》第148条规定 ， 一方以欺诈手段 ， 使对方在违背真实意思的情况下 ， 实施的民事法律行为 ， 受欺诈方有权主张 ， 予以撤销 。也就是说 ， 陈先生主张退回第一套房子定金 ， 是符合法律规定 。 最后 ， 陈先生第二次支付定金的基础 ， 是开发商同意给陈先生准备另一套新的房源 。 可现在的情况是 ， 销售这边并不能做到这一点 。
也就是说 ， 开发商第二次收取陈先生的3万 ， 是没有事实根据的 。 《民法典》第143条规定 ， 签订的协议与事实不符时 ， 该协议不具有法律效力 。 综上所述 ， 陈先生主张开发商退回其两次支付的3万元 ， 符合法律规定 。 因此建议陈先生收集证据后 ， 先通过向有关部门投诉的方式维权 ， 如若仍未能解决 ， 可以通过起诉的方式 ， 维护其自身的合法权益 。 最后 ， 无论是做人 ， 还是做生意 ， 都应当以诚信为本 。 任何意图通过欺诈的手段 ， 非法获利的 。 最终都会得不偿失 ， 并得到相应的处罚 。 那么大家认为 ， 陈先生要求退钱 ， 合理么？欢迎大家讨论！
推荐阅读
- 一季度成交大幅回落,长沙楼市会上演“逆战”吗?|风起百城| 洋湖
- 贵阳|有关一户一宅“取消”的问题，专业人士给出看法，对此你同意吗？
- 医生|“房租，免了！”
- 空间|建设用地达到58km2，深圳国土空间规划保护与发展“十四五”规划
- 快递|未来5年，农村这4大领域比房地产还“赚钱”，尽早投身
- 房价|物业管理迎“新规”？知情人做出解释，房产空置的业主应关注留意
- 宜宾|开发商为了应付交房，往“秃树”上钉“假树叶”，以假乱真看不出
- 成都|一群低调的富裕买家，正在成都“围猎”千万级豪宅
- 别墅|株洲九天国际广场楼顶惊现“最牛别墅”！官方回应：合法建筑
- 杜新枝|四处房产两处交给女婿，杜新枝早就安排好“后事”，熊磊一套没有