无锡|杭州楼市现状：二手房爆料，挂牌数量不一般购房置业|二手房|限购

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，杭州现在二手房有多少套挂牌房源？
哪些小区挂牌数量最多？

回答：杭州二手房挂牌量在13万套。
闲林板块的二手房挂牌数量最多。
绿城桃源小镇的二手房挂牌套数达到779套，是杭州抛售房源最多的小区。

翡翠城、竹海水韵、万科良渚文化村白鹭郡南、保利东湾的挂牌数量均超过了400套，仅次于绿城桃源小镇。
杭州房价正在技术性回调。
提问：房哥好，房子总价218万，商业贷款114万，贷30年，是用等额本金好，还是等额本息好？
另外，房贷利率在以后会根据银行的每年利率而改变吗？还是说现在定多少，以后的30年期间都是这个利率呢？
回答：如果你的理财收益高于银行贷款利率，选择等额本息是最佳选择。
你在办理房贷时，可以选择“固定利率” ，房贷利率在贷款期间不会改变；你如果选择“浮动利率” ，房贷利率在贷款期间会改变。
提问：房哥好，我是杭州土著，在滨江上班，在萧山有一套全款房，想再买一套房。
咨询一下，如果买萧山的二手房， 450万左右，有哪些楼盘还有投资空间？谢谢。
回答：在萧山买房，推荐的二手房楼盘：华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。
提问：房哥你好，我是江苏人，在杭州上班，买房在杭州还是回老家？

回答：建议你买房在杭州。
根据2021年沿海四省市/新增人口排名，杭州新增人口23.9万人，成为年轻人最爱居住的城市，不愧是杭州。
时代在发展，年轻人不再像以前一样有故乡情节，都知道往好的城市跑，杭州就是这座城市，年轻人都在用脚投票。
这些年，不流行北漂，也不流行沪漂，更不流行广漂，杭漂才是主流，杭漂一族的声音正在越来越多，在杭州光是漂着就幸福感满满！
提问：房哥，全国2022年一季度土地出让金同比下滑57% ，对楼市有什么影响？
卖地收入最多的城市是哪个？
回答：如果房地产低迷，土地出让金收入就会大幅下降，地方债会成为大问题，这些地方债大量集中在地方商业银行，这是巨大的问题。
杭州在过去五年卖地收入达到13056亿元，位居全国第一。
长达数十年的房地产大牛市，成就了城市基建的飞速发展，也可以说是每个购房者承担了所在城市的城建支出。
提问：房哥你好，在杭州买房，中天汀洲印月怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？
回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是180米的“老板电器大楼” 。
中天汀洲印月的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的，中签率较高。
提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。

无锡|杭州楼市现状：二手房爆料，挂牌数量不一般

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