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提问：房哥你好 ， 我今年21岁 ， 在上海跑滴滴 ， 不想留在上海了 ， 上海房价高 ， 有推荐的城市吗？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答：推荐你来杭州 。
杭州房价比上海低 ， 买房压力小 。
杭州的水源 ， 来自千岛湖 。
年轻人都知道杭州水源好 。
千岛湖是长三角唯一的一类水资源 ， 农夫山泉的广告就是宣传自己的自来水是千岛湖的 。
年轻人拼了命也要在杭州买房 ， 让自己的后代喝到千岛湖的水 。
提问：房哥 ， 在杭州买公寓 ， 请推荐一些主城区内的楼盘 ， 投资用途 。
回答：在杭州买公寓 ， 推荐的新房楼盘：绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心 。
以上6个公寓为本月销量前6名的公寓 ， 投资价值明显 ， 可供选择 。
提问：房哥你好 ， 请问一下 ， 海宁与杭州湾 ， 哪个地方的投资前景比较好？
130万预算 ， 求推荐几个楼盘 ， 谢谢 。
回答：杭州湾的投资前景 ， 比海宁高 。
在杭州湾买房 ， 可以选择的楼盘：绿地海湾、海泉湾、碧桂园海上传奇、合生杭州湾国际新城、杭州湾世纪城 。
在海宁买房 ， 可以选择的楼盘：融信澜庭、绿城理想水镇 。
提问：房哥您好！我是外地户口 ， 本科学历 ， 可以直接落户杭州吗？
杭州现在的房价 ， 买房还有性价比吗？
回答：你可以直接落户杭州 。
杭州落户门槛在以前是大专起步 ， 目前是本科起步 ， 本科学历可以直接落户到杭州 ， 杭州的高等教育人口仅次于北京、上海、深圳 。
外来人口在杭州的数量大涨 ， 导致了杭州的城市建成区面积每年都在扩张 ， 原先骑电动车就可以转一圈过来的城区 ， 现在直接走半路 ， 就要回头 ， 因为电不够用了 。
提问：房哥 ， 我是你的老粉丝 ， 也是洛阳人 。 我想问下 ， 洛阳的孟津、偃师撤县划区后 ， 房价能涨吗？
洛阳的影响力 ， 在未来能否超过郑州？
回答：洛阳的撤县划区 ， 提升了洛阳的城市规模 ， 市区面积将从803平方公里拓展至2229平方公里以上 ， 增加至原市区面积的近2.8倍 。
偃师区、孟津区 ， 正在逐步成为洛阳房价涨幅最高的市区 。 随着洛阳的撤县划区 ， 影响力在未来可能媲美郑州 。
提问：房哥 ， 夫妻名下各有一套房产 ， 现在想给孩子买学区房 。
在不卖掉基础上 ， 是赠予合适还是稀产合适？现在抵押房产贷款 ， 什么流程？
回答：继承过户最划算 ， 手续比较多；其次 ， 是赠与过户 。
抵押房产贷款的流程：房产进行价值评估→与银行签合同→等银行贷款审批→去国土局解押 ， 做入押登记→等银行放款 。
提问：房哥 ， 我近几天想在杭州购买二手房 ， 初步想在余杭买房 。 近一个月房价上涨的离谱 ， 还值不值得购买？
300多万的预算 ， 哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间 。
回答：总价300万预算 ， 推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派 。
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