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对于很多城市的房地产来说 ， 现在有个惯性不好 ， 房子的价格在持续回落 。 这已经在小城市形成了惯性 。
大城市还是维持在一个稳定的价格上面 ， 而小城市算是破位后的阴跌 。 要想楼市再次活跃 ， 先要改变楼市下降的惯性 。
改变市场的整体预期是逆转下跌惯性的关键 。 市场还是有太多的预期是看空状态 ， 改变预期很重要 。
这是需要全国楼市一起行动的事情 ， 目前杭州的土拍市场已经回暖 ， 当天销售八百多亿 。 接下来要等更多的城市土地市场活跃 。
这次楼市的主要活跃板块或许就是强二线城市 ， 只有这些城市既有土地又有人口 。 杭州之后会不会是苏州、南京等地 。
当强二线的房地产市场活跃之后 ， 楼市的话题又会重新回到人们的视野里面 。 小城市会在整体回暖的过程中获得一次小反弹的机会 。
【楼市|改变楼市下降的惯性很重要】有些小城市的房价回落太多 ， 相比高峰时期跌落三四成的大有存在 。 这些城市的房价是有一个反弹的需求 ， 只是基本面决定了反弹的力度是有限 。 深套的业主们可以在冲高的时候出售 ， 置换到自己想要的城市去 。
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