避难|买房楼层怎么选？什么是“避难层”？购房置业

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买房的时候，除了关注、地段、交通和配套之外，还有非常重要的一点就是楼层。每个人都想选择一个好的楼层，那么选楼层究竟要看什么？
买房楼层怎么选？1、注意消防安全设施
购房者如果购买高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施做得怎样。一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。
2、注意家庭成员
如果是与老人和小孩同住，那么购房者在买房的时候就要考虑到他们的需求，比如要考虑到小孩攀爬危险、老人乘电梯不方便等问题，尽可能选择较低一点的楼层。如果是年轻人自己住的话，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，购房者可以选择稍高一点的楼层，毕竟较高的楼层采光通风都是不错的。
3、注意噪音问题
由于底层的房屋靠近小区的过道，来来往往的人群难免会影响到底层的住户，小区大门入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音，这些都是会影响底层住户的生活的。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰的，所以在选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋。
【避难|买房楼层怎么选？什么是“避难层”？】4、注意楼间距
楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。
5、注意设备层
一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。
6、注意电梯
现在，高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的， 20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
什么是避难层？避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，都有专门为消防安全设置的，供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下，使得人们遇到危险时能够安全逃生。
1、避难层的高度设定
避难层的设置，第一个避难层的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m ，两个避难层之间的高度不应大于50m 。

定第一避难层距地面不应超过50m的原因是根据消防登高云梯高度来确定的，我国大部分城市登高云梯的高度约为50m 。
规定两个避难层之间的高度不应大于50m的原因是依据普通人群爬楼梯的体力消耗情况，并结合各种机电设备和管道的布置和使用管理要求。

避难|买房楼层怎么选？什么是“避难层”？

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