宅基地|别样幸福城2地块调规：公园变宅地土地使用权

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近日，昆明市自然资源和规划局发布了“官渡区巫家坝片区上苜蓿村城中村改造项目GD-WJB3-A2-03、GD-WJB3-A3-02地块控制性详细规划修改方案批前公示” 。

根据公示，项目位于昆明市五华区，昆明市体育馆东侧。规划共三栋住宅楼及一栋商业配套楼，住宅设置2F商业，公共配套服务用房，地块整体设置2层地下室。

区位图
本次控规修改地块位于昆明市官渡区巫家坝片区别样幸福城， GD-WJB3-A2-03、GD-WJB3-A3-02地块，地块位于巫家巷以南，经一路以北。申请控规修改范围面积为16301.96平方米(约24.45亩) 。
具体修改内容如下:
1、现行控规地块编号GD-WJB3-A2-03-03用地性质为公园绿地(G1) 修改为二类居住用地(2) ，修改后用地面积5800.15平方米不变，容积率<3.72 ，建筑密度52.2% ，绿地率24.0% 。建筑院高≤100米;
2、现行控规地块编号GD-WJB3-A3-02-06用地性质为商业用地(B1) ，地块编号GD-W83-A3-02-07用地性质为公元绿地(G1)和地块编号GD-WJB3-A3-02-08用地性质为社会停车场用地(S42)合并为一个地块。
修改后，地块编号为GD-WJB3-A3-02-06 ，用地性质修改为公园绿地/社会停车场混合用地(G1/S42) ，用地面积为10501.81平方米，地面为公园绿地，地下需配建地下停车场，建筑面积3014.58㎡，保留社会停车场功能。

据此前资料显示，别样幸福城为官渡区上苜蓿村城改项目，共8个地块， 2013年便已首开。 1、2、3、5地块业主已入住；4号地块2014年封顶断水后停工烂尾；剩余的6、7、8号地块尚未开发。
2018年，未开发的三个地块就进行过调规，此后传出碧桂园、保利等房企将接手的消息，不过一直未真正落实。
2020年8月，在政府的主导下， 4号地块举行复工仪式，但之后的续建进展缓慢。目前4号地块还未达到交付标准。

别样幸福城复工现场
此次其中两个地块又进行调规，把其中一块公园绿地调整为居住用地，另外几个零散地块合并为一个，并调整为公园绿地/社会停车场混合用地。
【宅基地|别样幸福城2地块调规：公园变宅地】时隔4年再次调规，是否意味着别样幸福城将迎来转机？凤凰网房产将持续跟踪报道。

宅基地|别样幸福城2地块调规：公园变宅地

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