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去年房价刚开始下跌时 ， 很多购房者高呼接受不了 ， 以往被看好的“金九银十”遭遇了寒冬期也是部分业内人士没有预料到的 。 据国家统计局颁布的最新数据来看 ， 上月环比房价上涨的城市远不及下跌的地区多 ， 可见房价下行压力大已然成为当前楼市的现状 。 这对购房者而言可不是什么好事 ， 但大家也不必矫枉过正 ， 不要因为过于害怕此时入手后房价一跌再跌 ， 导致家庭资产缩水而畏手畏脚 。 下面我就给3点降低房价下跌给自己带来较大损失的妙招 ， 转发给你身边有购房想法的人来一起看看：
第一 ， 不遗余力保障月供
如今我国房价已经进入了万元时代 ， 不管有无经济实力 ， 大家都不约而同地选择了分期买房 ， 二三十年的房贷利息对一般家庭而言可不是小数目 ， 购房者都想买到一套升值潜力大的房子 。 房价下跌新业主要眼睁睁地看着家庭资产缩水 ， 很多心理承受能力弱、没有法律意识的人就走上了断贷道路 ， 站在个人的角度上这样的做法可以被理解 。 但考虑到长远利益 ， 只要国家的相关政策不改变 ， 即使房价跌成白菜 ， 我们也要不遗余力地按时按量保障月供 。
因为第二代《个人征信管理办法》已经全面实施 ， 一旦逾期超过24小时 ， 我们的征信就会出现不良记录；超过3天就可能对以后申请信用卡或者房贷产生恶劣影响；超过3个月银行就有起诉我们的权利 ， 届时自己费尽力气买来的房子很有可能被收回 ， 如果房子拍卖所得不足以偿还余下金额 ， 欠债人名下的其余不动产还极有可能会被冻结 ， 最终落得个钱房两失的下场；拖得时间再久我们的工作、出行 ， 孩子们的上学、落户、考公都将受到一定的限制 。
这也提醒大家 ， 在买房前要考虑到自己的经济实力 ， 以及疫情对经济的影响 ， 万一自己因为失业等原因 ， 导致失去固定的经济来源 ， 进而偿还不了贷款 ， 也可能遇到上述问题 。
第二 ， 购房前考虑好房子的综合条件
房价下跌后 ， 有些房子的价值非但没有降低 ， 还一直受到广大消费者的喜爱 ， 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 这种香饽饽房的价格也不会低到哪里去 。
受市场影响小的房子大多自身的综合条件都比较好 ， 首先我们要看房子的质量是否过关 ， 可以看墙体整体的厚度是否能很好的隔音 ， 越厚自然越结实 ， 但过厚会占用大量的公摊面积 ， 如此人们的的得房率就会降低 ， 完全没有必要；如果是毛坯房 ， 可以拿一些水泼向地面 ， 看是否有渗水的现象 ， 水很快消失不见证明质量是有问题的；还要注意地面是否平整 ， 以及管道的防水有没有做好 ， 可以进行闭水实验 ， 如有漏水应立即中止测试；用小锤子敲一敲墙面就能判断其是否存在空包等现象 。
其次要看房子的楼层和面积是否适中 ， 一般位于整栋楼1/3-2-3处的房子既没有高层水压不足、出行方式单一、危险系数高、公摊面积大等缺点 ， 也没有低层容易招惹蚊虫、住户人身和财产安全得不到保障、整体阴暗潮湿、采光和通风条件一般等弊端 。 高层的中间层相对比较便宜 ， 但性价比很高 ， 小高层的中间层虽然价格较高 ， 但好在转手率能保障、居住舒适度高 ， 也算是物有所值；房子的面积就要按照家庭总人口计算 ， 一般有3个卧室120平米左右的房子在市场上的受欢迎程度最好 ， 一般的三口之家 可以将其中一间改造成书房或衣帽间 ， 这样住宅的综合性功能会增加一些 ， 四五口之家安排合理的话自身最基本的居住需求完全可以得到满足 。
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