文章图片
文章图片
文章图片
【房价|未来的房产市场是好时代，价值决定价格，价值的差异继续拉大价格】房价和很多条件相关 ， 说句难听的 ， 好的开发商就像发动机 ， 好开发商+好地段+140-170户型 ， 即便有危机有震荡也不会跌 。 另一方面 ， 线上消费增长乏力 ， 而消费需求仍在升级 ， 顾客正逐渐重归体验式消费 ， 数字化赋能的线下消费场景迎来了新的发展窗口 ， 从阿里的天猫小店 ， 到京东超级体验店 ， 线上转线下现象持续发酵 ， 以商业地产为代表的线下消费场景发展前景更加广阔 。
在我看来 ， 未来地产行业会怎么样基本是个定数 。 1、首先看国家战略 。 过去国家把大量资金投入到西部、平均投入到大小各个城市 ， 这已经是被证明是无法实现共同富裕的了 。 在经济持续低迷的今天 ， 整个国家资金投入必须考虑效率 ， 最有效的办法是投入到大城市核心城市群 ， 通过扩大核心城市群 ， 将人口和经济发展集中到核心 ， 才是提高人均收入 ， 达到共同富裕的唯一方向 。 2、其次看行业现状 。
地产去杠杆还不够彻底 ， 就是洗牌还未结束 ， 未来三年还会持续洗牌 ， 包括房地产、中介、建筑、建材 ， 大家洗完了重新上路 。 3、基于以上两点 ， 未来五年大地产商能活下来的 ， 基本按照国家战略只布局核心城市群 ， 因此在核心城市群工作和生活的你不必忧虑 ， 房价以后还会涨 ， 工资也会涨 ， 而且就业机会还有很多 ， 尤其服务行业 。 4、基于以上3点 ， 未来五年大地产商逐步退出小城市 ， 小城市人口越来越向大城市输送 ， 小城市只会留给本地地产商 。
小城市地产人劝你还是赶紧跑吧 ， 工资只会越来越低 ， 就业机会越来越少 ， 转行是首选 。 转行也未必是坏事 ， 因为人口流出会持续 ， 就业机会也不会少 ， 更多是服务本地的行业 ， 人少了自然工资也会涨的 。 理性看待问题 ， 历史很长 ， 阶段性片面看问题没任何意义 ， 未来不好说 ， 也许国民收入改变了 ， 也许人口骤降住房需求降低 ， 也许发生战争了 。
很多因素你都没法纳入考虑要不要买的衡量标准里去的 ， 所以丈母娘要你买 ， 你也想有一个家 ， 自身条件允许就不要考虑太多 。 年轻人当你提这个问题 。 你还是以价值为导向的 ， 其实等同于提问某只股票年轻人要不要买？这里点到为止 。 至于从社会角度出发 ， 当下住房问题 ， 个人观点没有出现年龄差异而产生的社会撕裂现象 ， 所以说可控是对的 ， 就看国家怎么调控了 ， 年轻人的诉求 ， 我相信国家正视的 ， 因为你们才是国家下一代栋梁 ， 你们都躺绝了 ， 那不就等于没有接班人了嘛 ， 住房不炒这个基调已经下了 ， 国家下任何东西不会开开玩笑的 ， 所以别在问该不该买房了 。
如果你觉得租房过一辈子也挺好 ， 我也认可 。 记住你的人生是有限的 ， 你要懂等待中的沉默成本 ， 你总不会等到七老八十了觉着：啊！太好了 ， 房价终于到了我合理价位了 ， 我该入仓了 。 对于预判不要过于乐观 ， 时刻保持危机感年轻人 。 中国前二十年的房地产投资是“黄金时代” ， 因为价格与价值差异很小 ， 所有房价普涨 。
推荐阅读
- 沈阳|疫情造成的短期冲击，不会改变房地产市场长期趋势
- 房价|房价下跌，购房者要想保障自身的权益，不妨试着做这3件事
- 开关|魔方插座---解决插座位不够的一个好办法
- 茶室|15×18米经典的中式三合院，三面无窗私密性更好
- 购房置业|楼市回暖，这可能是炒房者最后的机会，要尽快抛售房产
- 装修硬装是什么
- 按揭的房子可以退吗
- |在职业的地产人要小心，最近密招岗位特别多，说不定是找人替代你
- 销售额|这个时代的年轻人，买房的观念真的变了
- 房价|房价下跌厉害的话，首先会很多人拒绝还贷款