等到布局全部完成之后 , 王健林下一步就是要精细化去运营这些广场 , 不断提高这些广场的租金收入 。 王健林曾经说万达的租金收入目标是1000亿 , 很多人都认为这不可能 , 其实如今看来好像不难 。
王健林现在已经有417个万达了 , 还有161个储备项目 , 这样就差不多有600个万达了 , 1000亿租金 , 算起来一个万达贡献不到2亿的租金 。 如果5年之后 , 万达广场拓展到1000个 , 那么1个万达广场贡献1亿租金 , 王健林就可以做到了 。
里面自营地万达拿走300亿租金 , 剩下的700亿来自第三方 , 王健林哪怕拿3成也有210亿 , 那么算起来王健林就可以赚走500多亿了 。
租金收入是非常稳定的生意 , 几乎是旱涝保收的 , 这一点跟房地产不一样 。 王健林未来几年肯定会不断降低负债率 , 等到万达商业的负债到一两成的时候 , 那就是王健林稳坐钓鱼船的时候 , 到时候万达就是第二个新鸿基了 , 甚至比新鸿基更厉害更强大 。
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