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聊完楼市房价 ， 聊完开发商为什么不愿意打造好楼盘 ， 这第三封信就该给大家提个醒 ， 认真的讲一讲在买房选房前精选房源的重要性以及必要性了 。
毕竟房价已经阶段性见顶 ， 诸位要是再不重视房源本身的居住价值以及投资价值 ， 惯性的闭着眼抢房 。 那待潮水褪去 ， 你们肯定会知道裸泳的到底是哪个 。 另外 ， 摇不到号也就罢了 ， 可如果摇到的号比较靠前 ， 却因为自己准备不充分而错过好楼盘好房源 ， 实在太过可惜 ， 大家觉得呢？
独家选房观有三个 ， 品一品 ， 诸位总归吃不了亏 。
观点一：当前楼市 ， 一二手房价格倒挂明显叠加入市新盘寥寥 ， 又碍于地段配套所限 ， 同一个时间段内适合诸位的楼盘其实也就那么一两个 。 而在抢都抢不到或是只能在楼盘A、楼盘B之间做选择的情况下 ， 诸位还把所有时间精力都投放到相差无几的地段配套上 ， 到底有何意义？
反倒是楼盘内部单元、楼层以及户型的优劣选择 ， 真的是亟待大家重视 。 毕竟 ， 这才是承载诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间的基石 ， 诸位以为然否？
【购房置业|给上海业主的第三封信：买房，请务必重视房源的优劣选择问题】
观点二：哪怕是同一个楼盘 ， 不同楼栋、单元、楼层以及户型所组合而成的房源动辄成百上千套 。
什么样的房源不建议购买？什么样的房源性价比不高？什么样的房源最宜居？什么样的房源最适合自己？若是诸位可以根据周边地段环境、自身购房需求、主体居住人员等差异化指标加以权衡 。
从而优选到在当下能让自己跟家人住的安心顺心、将来改善再出手时还能更具投资保值属性的完美好房源 ， 想必也是一件美事 ， 大家觉得呢？
观点三：楼盘若是贴临高架 ， 大家肯定会在意 ， 因为有噪音影响 。 那如果楼盘周边有隧道、轻轨、学校、底商、医院等不利因素存在 ， 会不会对楼栋的优劣选择产生影响？
楼盘内部地下车行出入口、地下室人行出入口、垃圾中转站、变配电房、活动场地、消防登高面以及消防车道等不利因素存在 ， 会不会对楼层的优劣选择产生影响？还有户门打架以及入户消火栓的问题 ， 户型面积以及得房率的问题 ， 户型布局以及家具摆放等细分指标 ， 哪一个不跟房价有关 ， 哪一个不跟宜居有关？
我哪怕退一万步 ， 若能在当前高房价下 ， 规避一些不利居住、投资价值又不显的房源 ， 受益的是不是还是你们自己？
最后：都说是地段配套决定了房价 ， 可房价难道不是楼盘均价跟户型面积的乘积？地段配套只是楼盘均价的重要组成部分；可户型面积却只是选房系统的一个小角落 ， 真的是一句能承受买得起就可以一笔带过的？第三封信到这里也就差不多了 ， 至于到底要不要重视房源的优劣选择问题 ， 肯定还是诸位自己说了算 。 我所能做的 ， 也仅仅是在自己这一亩三分地上来个友情提示 ， 仅此而已 。
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