而开发楼盘是个回报周期很长的事情 ， 很多开发商在房子尚未建设完成时 ， 就已经开始售房 ， 市面上绝大部分新房都是期房 ， 购房者不想买也没有办法 。 可购买后一旦开发商的资金出现什么问题 ， 消费者就不能按照原先购房合同上约定的时间住房 ， 如果是分期购房的话 ， 还要一分不落的偿还房贷 ， 由此产生的心理和经济压力足以压垮一个收入水平不高的家庭 。 即使能如愿入住 ， 也要等几年才能享受到配套服务 ， 如今我国人口流动量越来越大 ， 三四线城市留不住人 ， 国家的财政资金自然会优先分配给一二线城市 ， 小城市新房周边各类资源要想发展完善 ， 需要的时间就相对久一些 。
这也是为数不多的二手房胜过新房的优势 ， 那些着急住房或者害怕资金安全得不到保障的家庭 ， 可以将自己的购房目光放在二手房上 。 但在入手前一定要擦亮双眼 ， 考量房子的综合条件如何 ， 在看房环节应该学会提防房东们的小心机 ， 比如利用极少的成本将房子翻新提高评估价、跟中介联手抬高房价等等 。
第五 ， 升值空间
二手房周边配套已经落成得七七八八 ， 房子基本再不会有什么升值空间 ， 因为若再想给周围增添大型医院、商场等增加小区附加值的建筑 ， 所牵扯的事情太多 ， 政府为了大部分市民的利益也只好作罢 。 新房周围的一切基本上都是未知的 ， 随着居住时间的延长 ， 周边各项配套会逐渐完善 ， 房子的升值空间也由此增加 。 如果你想体验家庭资产膨胀的乐趣 ， 新房一定是首选 。
第六 ， 手续
房改二十年来 ， 房地产市场的秩序是逐步完善的 ， 前些年建造的房子 ， 一些存在手续不全、房产归属不明确的问题 ， 这种乱象到了近两年才逐渐整治完成 。 如果购买二手房时 ， 我们没有留心这样的事情 ， 大家作为业主的正当权益很可能得不到保障 ， 万一因此耽误了落户、孩子的升学等就得不偿失了 。 新房相对而言就不会出现这样的问题 ， 即使有类似的情况发生 ， 在国家法律的保护下 ， 开发商和负责人也跑得了和尚跑不了庙 。
【二手房|二手房和新房的差别，主要体现在这6方面，不知道怎么选的看过来】从以上6点我们不难看出 ， 当下购买新房的优势要大于二手房 ， 但每个人的实际情况不同 ， 做出的选择也不同 ， 我们还是要根据自己总体的条件做出选择 。
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