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经济越好的地方房价越高 ， 一个地区的房价高 ， 首先是因为这个地区的购买力够高 ， 大家在这里更好赚钱 。 通俗解释 ， 同样的人 ， 在一线城市可以赚十块钱 ， 所以房价是十块钱 。 在二线城市只能赚五块钱 ， 所以导致房价是五块钱 。 到了县城只能赚一块钱 ， 所以县城的房价是一块钱 。 房价是综合购买力的结果 ， 那只是个价格符号 ， 没有高低贵贱可言 。 位置决定价值 。
人的价值也是这样 ， 所以个人需要到更好的城市去生活 ， 才能创造更多的价值 。 人往高处走 ， 水往低处流 ， 一线城市的人赶不走 ， 县城因为不好赚钱 ， 留不住人 。 房价涨跌最直接的原因 ， 就是取决于人口的流入与流出 ， 也是经济学常提到的的“供求关系决定价格” ， 还有“边际价格决定整体价格”理论 。
中国城市化率在一半左右 ， 一线城市的房价还有20年的高增长期 ， 这是全世界发达国家走过来的道路 ， 我们不会例外 ， 这也是经济规律 。 如果继续执行限购政策 ， 房价上涨的时间会更长 。 但是普通人不但可以致富 ， 而且 ， 只有在市场竞争中 ， 才能靠自己的努力达成目标 。 提高财富量的前提条件 ， 是要及时切换思维模式 ， 提高认知能力 。 对自己认真一点 ， 可以做得更好 。 一、购房前应做好支出预算 ， 先看拿到多少钱 ， 再看买什么样的房子 ， 不要全部资金都用于购房 。
除交付房款外 ， 购房时还要预留一年的月供 ， 月供3-6个月可以申请装修贷款加上信用贷用来供房 ， 装修房子、购买家具家电等也需要一笔费用 。 二、买房首付越少越好 ， 贷款年限越长越好 ， 物价不断上涨 ， 人民币不断在贬值 ， 债务被不断稀释 ， 最缺钱的永远是现在 。 三、巧用公积金 。
在购房时能用公积金就尽量用 ， 少付利息分担贷款压力也是不错的 。 四、不要有赚钱来买房和供房的想法 ， 这样会导致买不了更多的房产 ， 要用负债的方式向未来拿钱 ， 用资产来放大债务 ， 再用债务来放大资产 。 五、尽量买一线城市的房产 ， 一线城市的房产以后会越来越稀缺 ， 谁先拿到了 ， 才是掌握了真正财富 ， 一个城市的房子升值就是靠人口和城市发展的红利 。 不要去买“笋盘” ， 不想着占便宜 ， 市场是公道的 ， 价格等于价值 ， 所以基本不会出现严重低于市场价的楼盘 ， 低于市场价的房子有被查封的风险 。
更不要去买高评高贷的房子这些房子通常会有一些硬伤 ， 买到手里 ， 后期的涨幅也会很慢 。 买房买不起大的就买小一点 ， 买不了核心位置就买偏一点 ， 深圳的房价像一辆汽车 ， 有时候跑得快 ， 有时候跑得慢 ， 但是一直在跑；我们像乘客 ， 不管我们什么时候上车 ， 最起码保证了我们在车上 ， 然后可以考虑换位置 ， 站票也比跑步快 。 这是最好的时代 ， 人人皆可买房 ， 人有多自律 ， 未来就有多美好 。
【房价|房价涨跌，最直接的原因，就是取决于人口的流入与流出】经营好自己 ， 保持自己的征信良好 ， 做好充足的流水 ， 银行只喜欢和有钱人打交道 ， 对后期的买房、贷款、办理大额的信用卡都是有很大的用处 。 从现在开始做 ， 一切都不晚 。 房住不炒的国策未来长期都不会变 ， 这仅仅是单位为了打击炒房者以及把资金导向实业 。 但是对于普通人、刚需人群 ， 买房依然是必然的趋势 。 否则 ， 不断涌入新城市打拼的年轻人 ， 要长期蜗居、与他人合租 ， 这样的生活能维持下去吗？有钱去买商品房 ， 没钱去买共有产权房 ， 就这么简单 。
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