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选择二手房还是新房一直是很多购房者所纠结的问题 ， 今年国家为了改善自去年开始 ， 因为房价下跌导致人们购房热情普遍不高的局面 ， 通过降首付、降贷款利率、增加货币供应量、放款贷款政策等手段 ， 逐步松绑楼市 。 在房价回温、人们买房意愿逐渐增长的今天 ， 二手房和新房二选一的纠结又重新出现在了大众视野 ， 接下来我就从6方面说说二者的不同之处有哪些 ， 看完你就知道应该怎么选了：
第一 ， 价格方面
按照官方定价来说 ， 同一地段的二手房应该比新房要便宜一些 ， 这也是二手房吸引很多购房者目光的根本原因之一 。 但为了减少恶意抬高房价的炒房客的数量 ， 近年来我国稳步落实“房住不炒”政策 ， 相关部门开始将更多的注意力放在如何去除新房库存上 。 比如严格限制新房交易价格、对二手房的挂牌价格进行指导等等 ， 就目前出台指导价政策的城市 ， 几乎都将指导变成了一种强制 ， 因为如果房子的挂牌价格脱离评估价太多 ， 连最基本上市交易的资格都没有 。
当消费者买新房可以享受更多折扣时 ， 二手房在市面上的受欢迎程度自然大打折扣 ， 如果你未来有卖房的打算 ， 购新房显然是一种明智之举 ， 否则自己可能会面临房子卖不出去甚至砸在手里的尴尬境地 。
第二 ， 产权方面
一般
第三 ， 房屋质量
二手房或多或少都有一些居住痕迹 ， 房间内的所有家电家具等也都是有使用寿命的 ， 如此下一任户主搬进来时 ， 房间整体的样貌看起来相对比较破旧 ， 有些严重影响居住体验的破损之处 ， 就需要他们自掏腰包进行修缮 ， 可就算修好了也不见得不会影响房子接下来的寿命 。 如果房子之前租出去过 ， 存在的各种隐患就会更多 ， 因为租客肯定不像房东那样爱惜房子 ， 有些人为了自己方便 ， 不顾合同约定肆意打孔或者在房间内饲养宠物 ， 由此带来的各种问题我们只有居住一定的年头才可能会显露出来 ， 届时产生的所有后果都要由房主自行担责 。
而新房相对而言就不存在这样的情况 ， 而且如今楼盘建造工艺相较之前好的不是一星半点 ， 房子质量好 ， 人们的居住体验感肯定会再上一个台阶 。
第四 ， 周边配套设施
二手房的落成时间比较久 ， 周边各项配套设施基本都已经完善 ， 消费者即买即住 ， 还能享受相应的交通、医疗等资源 ， 生活相对而言更便利一些 。
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