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2021年房产成交额20万亿 ， 全国居民可支配总收入不到50万亿 ， 如果想维持如此高价和成交量 ， 意味着40%居民收入全部买房 ， 相当于6亿人不吃不喝不活动 ， 一年赚的钱全部给了1700万购房者才能满足成交 。
夸张的是 ， 非常多的二线城市 ， 相当于上千万人的一年收入给了20万人购房才能满足成交 ， 所以大家说说 ， 这样的情况你还要怎么持续下去?房价不是不能涨 ， 但是我们这种过去10年涨5倍的方式 ， 已经过早地透支了房地产市场的未来 。 所以接下来的十年 ， 在居民收入没有明显提高的情况下 ， 房价几乎没有任何上涨的可能 ， 那些还想着能靠炒房发财的 ， 趁早梦醒吧 。
网友:根据日本的经历看 ， 弱势群体对于房价下跌的承受能力远不及富人 ， 不要幻想楼市崩盘就可以买便宜的房了 。 假如崩盘 ， 很多人会由于不景气而失业 ， 连吃饭都会成问题 。
【房价|高喊房价永不会下跌的各路专家，从来都回避一个人人皆知的数据】
网友:注意是成交额20万亿 ， 有人买就有人卖 ， 这20万亿是资金流转 ， 从一批人手里转移到另外一批人手里 ， 并不是被套在楼市里面了 。 2021年的社会零售总额还44万亿呢 ， 居民只收入50万亿 ， 难道80%的收入都买东西了吗？
网友:跌不跌我不知道 ， 我只知道一二线很多地方的城市如果再涨一倍的话 ， 房租回本的时间到了130倍 ， 这就是2015年创业板的市盈率 ， 人类历史上没有一个大的板块达到这个市盈率还不跌的 。
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