??对不少二手房东而言，最近的日子也不好过，就职事业单位的张生手上有三套房子，都是大家耳熟能详的红盘，如华夏之星、万科大家世纪之光；他本想趁着三四月小阳春出手一两套，腾出“房票”与资金去摇新房，没想到自信满满挂了出去，却无人问津......一位资深中介表示，现在真的难：有的房子是基本没带看，有的房子是带看了10几次还是没成交，跑单了。买家砍价都比较狠，买卖双方博弈，碰到不肯让价的房东直接就谈崩了。他身边很多同行已经离职了，他感觉也撑不了多久。
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??二手市场的凉意，会传导给新房市场么？
??就拿一直火热的未来科技城来看，首开便限售的当家红盘杭珹未来中心，竟然在本次加推出现了未选完房的情况。
??不是买到就赚百万？买家们的态度转变了，毕竟当年，有多少人连样板房、户型都没看，握着房票与资金直勾勾冲向西溪公馆呢。
??纵观4月，未来科技城整个板块的成交只有30余套，成交均价在3.9万元/㎡上下，未破“4万”。曾经气势汹汹、二手房“坐6望8”的美好时光，渐行渐远。是受到大厂裁员、降薪的影响吗？码农失业的卖房、断供的故事，不是个案。中心板块如此，本就借力打力的边缘板块就难了。
??前不久，就有消息显示，闲林二手房“扛把子”梧桐郡挂牌量猛增，超过百套，随手一翻，都是降价房源为主，内卷的味道。
??不可否认，目前杭州的购房者在买房这件事情上，更加理性，也更加谨慎了。
??近日，针对楼市的利好消息，其实不少。例如，又一轮的降准放水，又如差异化购房政策，还有走出“独立行情”的杭州土拍，面子上起码撑住了，传递出开发商们对杭州的坚定看好。
??热火朝天的土拍能否对二手市场的热度起到一定传导？不可否认，目前杭州的购房者在买房这件事情上，更加理性，也更加谨慎。买卖二手房，眼下要多留出点时间。
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文章来源:住浙网
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