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绿城地产|2022年前4月拿地百强房企，这家房企登第一，好房企黄金时代来了( 二 )

第一名融创中国绿城中国绿城地产


第一、 产品端的创新和打造在众多房企中 ， 绿城中国的产品创新算是领先的 ， 最具人文关怀的 ， 也是与时俱进的 。
他们提倡“六品”：内外出“品相” ， 过程求“品质” ， 工作有“品位” ， 结果树“品牌” ， 队伍讲“品行” ， 精神显“品格” 。

现有的诚园系 ， 兰园 ， 桂语系 ， 理想小镇等 ， 从外观 ， 到环境 ， 到户型都是行业标杆 ， 可圈可点 。
最新绿城研发的产品“无界公寓” ， 什么是无界公寓？建筑结构上仅有核心筒及少量立柱的落地 ， 进而释放了地面空间 ， 通向外部的连接则变得更加丰富、顺畅 ， 高性能的隔墙配合智能化系统 ， 实现户型随时可变；同时可以使室外景观以前所未有的视角进入室内空间 ， 能见度、透光性和视野效果达到更佳 ， 就像是一块“全面屏” 。
这样的产品听起来就很炫酷 ， 通过一代代优化 ， 完全可以实现 。
今后产品进化到这种程度 ， 试问谁不爱呢？

第二、 销售和物业端的服务水平绿城中国在销售端和物业端服务水平也算是行业领先 。
2022年满意度百强物业公司 ， 绿城服务排名第五位 。 现在物业服务越来越重要 ， 未来房子价值影响因素物业服务将会越来越重要 。
绿城服务在物业服务方面高水准 ， 对于其房子价值是锦上添花 。
第三方数据显示 ， 绿城2021年总体忠诚度均值高于行业均值24.8% ， 这是客户对绿城的最大认可 。
绿城服务理念是从客户需求出发 ， 提供优质的生活服务 。
对销售有两个考核指标 ， 一个是100%满意 ， 一个是100%接房 。
从前端的销售服务 ， 到交付后的物业服务 ， 构成了全周期的生活服务链条 。

综上两个优势 ， 把产品和服务做到极致 ， 自然会赢得客户的信赖 。
这个时代抛下我们 ， 可能连招呼都不大 。
当下只有保持良好的现金流 ， 做好产品和服务后 ， 才会越走越好 。
反之 ， 靠高杠杆 ， 图规模 ， 不重视产品和服务的房企注定会被淘汰 。
要做好产品和服务不是一朝一夕的事 。
对于大多数房企是黑铁时代 ， 极少数房企是黄金时代 。

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