编者按：2022年3月以来，政策暖风频吹，地方松绑城市超过60个，为楼市复苏埋下伏笔。然而，新一轮新冠疫情突袭，让楼市再度笼罩上一层阴霾。预期中的“小阳春”有没有失约？暖风与阴霾并行叠加之下，各地的楼市真实状况究竟如何？搜狐焦点《风起百城》系列报道，全面盘点各地当下楼市真相。本文为石家庄篇。
在楼市黄金时代，行情看涨，购房人跟风“闭眼买”都没问题，但现在随着大环境的变化，购房者即使睁大眼睛，都难免踩坑。
经过上一轮的楼市洗牌之后，手握房票的购房人需要愈发谨慎的寻找优质资产。
石家庄楼市在经历波动回调之后，趋于平稳，市场底部已现，购房人在利好政策刺激之下，逐步回归。从供应端来看，4月份以来，市场上不断有新盘发声亮相，开发商入市意愿迫切。政策宽松、货量充足之下，如何选择靠谱楼盘？
一、选择靠谱的开发商
买房千万条，安全第一条。
以前说买房要看开发商，总觉得是一句有用的废话，没想到，这两年体现的如此深刻。
在这个连曾经被视为头部品牌房企都能暴雷的年代，选择房企的重要性已然成为了购房逻辑中最重要的一环。
在房企不断洗牌的当下，尽可能选择开发实力强、财务状况稳健、风险系数低的国企、央企、品牌房企开发的项目。
毕竟房企的安全性，比抄底捡漏更重要。
“三道红线”指标持续优化的品牌房企旭辉，即将推出新品旭辉滨河江来，位于长安区，总占地294亩，容积率约2.13，户型面积段为建筑面积约125-270㎡，其中，洋房产品位于项目核心位置，占地约75亩，目前建筑面积约140㎡的洋房样板间已开放，巨幕宽厅、LDKG一体化、270°大阳台......亮点颇多，待项目正式入市，将为想在东北片区置业的改善人群提供新选择。
旭辉滨河江来效果图
【 入市|买房看这三点!石家庄10大新盘将入市 谁能“撑住场面”?】央企中冶布局桥西区的中冶德贤御府将在五月下旬入市，占地面积157亩，共规划28栋高层住宅，户型面积段为建筑面积约83-143㎡，全线户型均为全明设计、三面朝阳，容积率2.93，绿化率35%，内部自建商业配套、12班幼儿园，精装交付，交房时间为2023年12月30日。
中冶德贤御府效果图
将在六月中旬入市的保利锦上，是保利布局藁城区天意热电厂地块项目，定位改善住宅，总占地面积81亩，容积率2.0，规划建设17栋7-18层住宅楼，包含高层、小高层及洋房产品，共995套商品房，其中，高层产品户型包含建筑面积约88㎡两室、102-123㎡三室，洋房产品户型面积段为建筑面积约102-145㎡，部分精装交付，项目内部配建4班制幼儿园。
保利锦上鸟瞰效果图
有着国企背景的瑞腾园将于五月底入市，是国控集团旗下的石家庄市财茂投资开发有限责任公司于2019年摘得的项目，由城发投集团所属城控集团瑞升房地产开发，位于石家庄装备制造产业园，容积率仅1.87，将打造为新中式国风建筑，目前项目住宅主体工程已全线封顶。
瑞腾园鸟瞰效果图
二、尽可能抢占优势资源
房子回归居住属性，但作为家庭资产仍需考量金融属性。
当房子日渐老化，支撑其价值抬升的便是占有的土地价值，也就是与其挂钩的教育、医疗、商业、交通等城市配套。
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