贵阳|1.8亿平方米待销售！全国库存第一，救市无效房地产市场|楼市|商品房

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国内的房地产市场达到了水深火热的局面， 2021年上半年众多老百姓还沉迷于房地产的“狂欢”中， 2021年市场却出现了翻天覆地的变化，无论是成交量还是成交价，都迎来了大幅度的回落。
想起了当年TVB大时代中所提到的一句话“技术性调整，不要慌” ， 2008年受到全球金融危机的影响，房地产出现了暂时性的回落，结果放款4万亿扶持基建领域，房地产市场迎来了爆发式的成长，房企注册数量不到一年时间就已经接近了10万家；2014年房地产的库存量急剧上升，为了缓解企业的库存压力，出台了，去库存、降首付、降准、降息、棚改安置货币政策等一系列操作下，房地产迎来了新变局。

【贵阳|1.8亿平方米待销售！全国库存第一，救市无效】如今市场再次遇冷会不会像2008年或者2014年那样的局面呢？只不过缓一缓，将会迎来新的一轮爆发。
观看最新的工作会议，我们就明白房地产会不会像过去一样爆发了

要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险的底线，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发，完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

2022年第一季度，全国有超过80个城市，楼市政策都有所放松，不少人都拿出来，说房地产将会迎来新的一轮爆发，因为很像2014年一样，其实并不然， 2022年与2014年最大的差别就是有“房住不炒”在支撑。
虽然政策有所放松，但是底层逻辑的政策并没有发生改变，房地产也并不会由过去的政策推动市场回暖。当然大家应该有心理准备，无论怎么强调都不会以房地产作为刺激经济的手段，另外也没办法改变的事实，房地产依旧是国内的经济发展主体。

2020年房地产增加值为7.5万亿占到GDP总值的7.3% ，看上去数据好像并不是很大，但是房地产对于上下楼GDP增加值拉动达到了9.9% ，两者合计高达17.2% 。根据相关的数据显示房地产涉及上下游的行业高达100多种，其中包含了建筑材料、装修材料、有色金属、机械设备、化工、家电、家私等。
国家统计局长宁吉喆：“房地产是支柱产业，住房是居民消费” ，中国城镇化促进常务委员会郑新立说：“即使发达国家房地产仍是拉动经济增长主要支撑产业，目前我国消费水平与发达国家差距仍较大，房地产会成为持久不衰的支柱产业” 。
2021年全国300城土地出让金总额5.62万亿，同比下滑9% ，土地出让金占到财政收入1/3 ，所以我们很能理解房地产在我国占据的地位了吧！
2022年贵州省省会贵阳继郑州、哈尔滨、昆明成为了，第4个发布系统性救市政策的中心城市，在我们印象当中，省会城市整体的经济实力还算是不错的，为什么要触发到发布系统性救市政策，关键原因是城市的库存量太大了，几乎烂大街。

贵阳楼市现状和救市措施，共同向我们发展：
1、中心城市普遍存在，房子卖不动、土地卖不动、高库存、消化周期长等问题。