??近日，位于东莞中堂镇富盈公馆25套房产被集中拍卖引起业界关注！根据东莞市第一人民法院发布的拍卖公告，25套房产都将于2022年4月29日上午10点开拍，拍卖信息已挂上京东司法拍卖，目前每套房源均超过千人围观。
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??东莞这家房企25套住宅被集中拍卖
??3月23日，东莞市第一人民法院发布了东莞市中堂镇北王西路富盈公馆25套房产系列拍卖公告。资料显示，东莞市富盈十里银湾建造有限公司，实为富盈公馆的开发商，由东莞知名房地产开发商——富盈地产持股99.01%。
??京东司法拍卖显示，这25套房产，全部是位于中堂的富盈公馆。全部房产将于2022年4月29日上午10点开拍！目前每套房源都有千余人围观。
??资料显示，富盈集团成立于1995年，是一家立足东莞，辐射全国，以房地产业务为龙头，遍及房地产开发、家私、酒店、教育等领域的集团公司。而富盈地产，成立于2002年，是富盈集团的支柱产业，国家房地产开发一级资质企业。
??在东莞，富盈地产先后开发了盈翠豪园、加州阳光、东方华府、山水华府、花样年华、御墅莲峰、四季名苑，富盈公馆等。
??▲富盈公馆效果图
??富盈公馆位于中堂，产品包括商业、洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及小高层洋房，项目于2013年开盘
??，共有12栋2646户，2014年推出洋房，当时均价5500元/㎡。
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??7折起拍！均价10990元/㎡！
【 拍卖|东莞这家地产商名下25套住宅集中拍卖！7折起拍！均价10990元/㎡！】??25套房产，总建面2269.76㎡，总起拍价2494.46万元，市场评估总价3563.52万元，详细如下图所示。
??户型包括86-95㎡的3房，均为3房1厅1卫，起拍单价均为10990元/㎡，市场评估单价均为15700元/㎡。
??据了解，拍卖详情标注的3房，实际为2+1户型。根据东莞发改局数据，备案的时候，1栋户型全部为2房2厅1卫。
??值得注意的是，其中1幢1单元1809显示已抵押，抵押人不详。
??据悉，这些房产有个很明显的缺点，每层9户，是因为债务关系被查封拍卖。
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??法拍房风险提示
??法拍房不但低于市场价，甚至低于指导价，看起来确实很划算，有没风险呢？
??东莞市第一人民法院特别提示：疫情防护期间，本院拍卖工作部分有所调整，敬请及时致电拍卖公告中的联系电话咨询了解；根据实际情况，部分拍品不安排现场看样，调整为线上展示拍品，敬请留意拍卖公告中关于看样的具体安排。调整为线上展示拍品的，请意向竞买人至少提前两个工作日根据公告指引与工作人员预约。承办法官将组织预约人员在指定时间段线上集中展示拍品的图片、视频等，并对标的情况进行披露和回复咨询。
??东莞市第一人民法院特别提醒：参加线上了解拍卖财产情况的，视为同意法院以线上展示替代现场看样，后续参加竞拍视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，自愿承担由此产生的所有法律后果。
??来源：东莞阳光网
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