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17年左右 ， 原房主林某有一套房出售 ， 报价150万 ， 交给中介A处理 ， 彭某系中介A好友 。 彭某有一女友刘小姐 ， 其情况为：身患癌症不久 ， 当时尚有工作 ， 欠彭某20万（彭某借钱给刘女士治病） 。 彭某获知中介A的的房源信息后 ， 计上心头（现在看也就是那时房价上涨厉害才能操作成功） ， 不仅让刘小姐还清了欠他的20万债务 ， 还让中介A赚了20万 ， 刘小姐自己也白得150万房产 ， 且分得20万现金 。
怎么操作的呢？彭某与中介A筹款了60万首付付给房主林某 ， 再找评估机构将房产价格评估成200多万 ， 从B银行获得了150万的房屋抵押贷款 ， 贷款下来后付了90万给房主林某 ， 剩余的60万则归还了彭某和中介A的首付款 。 这不是关键 ， 关键是后面的操作让人惊奇 ， 在房贷下来后 ， 彭某又通过运作让刘女士在C银行贷款到了60万元的装修贷 。 这60万下来 ， 还了20万给彭某 ， 支付了20万元给中介A（包括佣金等各种费用在内 。 ）剩余20万元则留给了刘女士看病 。
刘女士后面病情加重 ， 成了无源之水 ， 还了几期贷款后就把钱都花在治病上了 ， 我接到刘女士咨询电话的时候 ， 刘女士已被银行告上了法院 ， 刘女士主要是怕被银行报案变成刑事案件（她和前夫有个女儿） ， 影响后代 ， 当时刘女士已到癌症晚期（事后没能活过半年） 。
听到刘女士述说整个经过 ， 我都惊呆了 ， 世界之大无奇不有 ， 这才叫“零”首付购房 。 当时我分析 ， 办成刑事案件可能小 ， 房屋虽然购买时只值150万左右 ， 但是后面升值不少 ， 至起诉时候市场价约180万左右 ， B银行有抵押权 ， 房屋拍卖后基本可以回款 。 倒霉的是C银行 ， 60万的装修贷款基本会是坏账 。 但C银行也不会报案 ， 一是刘女士患癌症后面C银行也知道 ， 另外搞成刑事案件（如果可以搞成 ， 难度很大） ， 对C银行没有任何好处 ， 只会追责 。
【房价|为何房价不能跌，分享一个案件的真实内幕，看完你就懂了】
这说明什么 ， 复盘的话 ， 如果现在房价上涨到300万呢？那是不是皆大欢喜 。 换句话说 ， 如果刘女士没有患癌症 ， 现在房价又是上涨 ， 那就真的白得一套房 。 我判断刘女士这情况不是个例 ， 所以 ， 你读懂了吗？房价下跌对谁都没有好处 ， 最好是横盘缓慢涨 ， 不然会出各种稀奇 。
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