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文 / 子木
去年五一 ， 我还纠结去九寨沟还是东澳岛 ， 今年五一 ， 却只能坐在书房 ， 敲着键盘 ， 默默与狗对望 。
狗子眼里满是幽怨：
到底什么时候才能出去 ， 跟隔壁的二哈哥、柯基弟在夕阳下奔跑？它们的世界 ， 真的是简单又纯粹 。
上海一老友跟我吐槽 ， 一生崇尚自由 ， 结果被病毒治得服服帖帖 ， 连续在家已经呆了一个多月 ， 精神有些恍惚 。
但有一件事他很坚定 ， 换房！
这让我很惊讶 ， 因为这位兄弟去年才换过的房 ， 为何这么快又要换房 ， 换着玩吗？
他说 ， “差点儿饿死” ， 别的小区有物资供应 ， 而他这个小区 ， 隔三差五遇到粮食危机 ， 甚至吃了几次发芽的土豆和生了苗的大蒜 。
上海这波疫情 ， 大家惊奇地发现 ， 不同的房子“抗灾能力”竟然也不同 ， 这也许会成为一条新的房屋价值评估标准 。 比如最近就有中介卖房时 ， 就把物资发放次数当作亮点 。
今年上半年跟2020年差不多 ， 基本是近几年人们居家生活时间最多的时间段 ， 大家都在深刻感受着房子的优点和缺陷 。
为此 ， 我从朋友圈对100个业主做了调查问卷：“你满意现在的住房吗？”
结果大吃一惊 ， 满意率仅有32%……
每一个不满意背后 ， 都藏着无法忍受的事实 ， 今天子木以此做个分享 ， 希望他们的故事在你买房决策时 ， 有所帮助 。
1最烂的房子
采访者：王大硕
其他的我不清楚 ， 但我敢说 ， 我买到了全市最烂的房子 。
2019年 ， 刚结婚的我带着妻子去看房 。
那时候正好有政策出台 ， 新房限价 ， 我看的房比附近二手房便宜很多 ， 再加上开发商据说是全国有名的大型开发商 ， 所以当天就签了合同 。
没想到那才是噩梦的开始 。
第一次是交房的时候 ， 精装变毛坯 。
当初买房的时候 ， 感叹人家这样板房做的太好了 ， 不愧是品牌开发商 。
然而交房时 ， 真的是买家秀和卖家秀 ， 有的业主忘了装踢脚线；有的业主 ， 卫生间地板没有坡度 ， 水下不去；有的业主房子里的电路排布都是混乱的……甚至装修所用的材料 ， 都是严重缩水的 。
集体几次维权后 ， 开发商给了一点补偿 ， 再加上业主群里出现了内奸 ， 此事不了了之 。
但住进来才知道有多难受 ， 最难忍受的就是隔音实在太差了 。 我怀疑开发商在做墙体的时候 ， 忘了灌水泥……
隔音有多差呢？
我每天都能听到楼上楼下在激烈运动啊 ， 楼上习惯在夜深人静时候搞事情 ， 我跟我媳妇儿只能盯着天花板 ， 苦笑着发呆 。
楼下的喜欢在白天运动 ， 对刘畊宏的《本草纲目健身操》情有独钟 ， 有时候我老婆也喜欢健身操 ， 但几乎可以不用打开我家的音响了 。
很多人问我 ， 为什么不跟楼上楼下交涉 。
交涉过 ， 没用的 。 因为隔音太差了 ， 我们也会影响他们的生活 ， 久而久之大家都习惯了“一起热闹” 。
我现在唯一的目标就是赚钱换房 ， 这套房住着心里不是滋味 ， 感觉每天像是在“集市”中生活一样 。
对于其他买房人 ， 我劝大家一句 ， 买新房时要擦亮眼睛 ， 任何开发商都可能踩坑 ， 最主要是 ， 你买的这套房 ， 它是否存在利润 。
一定要去了解它的楼面价是多少 ， 售价又是多少 。
开发商如果没有钱赚 ， 他们就会想方设法从其他地方扣补 ， 最后倒霉的还是我们买房人 。
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