华润置地|我受够了这套房( 三 ) 华润置地

想告诉大家的是，买第一套房时，千万不要想着在这里住一辈子，而是更关注它的升值价值，未来是否能卖更多的钱，方便置换更好的居住环境。
4与物业对抗到底
采访者：白羽
前几年，我耗尽家里所有积蓄换了这套房，没有任何退缩，因为这套房子，基本属于武汉关山大道的天花板水平。
这个楼盘当初开盘的时候，销售对外宣传物业是五星级服务标准，要啥有啥，每家每户都有专门的管家。
为了匹配这么好的服务，物业费也设置得很高，大概在4.6元/平方/月左右，基本也是当地的天花板水平。
本以为会享受着“嘘寒问暖”的VIP生活，你猜怎么着，住进来的第一周，就自动化身为对抗物业大军的一份子。
我们这楼是超高层，电梯是最基础最重要的设备，但是问题百出。
有时候电梯发出吱吱呀呀的声音，下楼时胆战心惊，害怕会不会直接掉下去。
出故障没问题，但及时修就行。
然而平均一部电梯，修理时间大概在3天左右甚至更长，最夸张的时候，一栋楼4部电梯坏了3部……
小区最基础的卫生环境也搞不好，经常遇到楼下的垃圾桶塞满溢出，垃圾掉落一地，却无人收拾。疫情期间的消杀工作就是搞笑，保洁拿着一个养花的小喷壶，左喷一下右喷一下，结束。
保安小伙子，对业主和外来人员不管不问，只知道翘着二郎腿刷抖音，有时候开心地能笑出猪叫。
最夸张的是，开发商一直宣称“人车分流” ，小区内地面上不能有汽车甚至非机动车跑动，以体现豪宅的品质。
我也喜欢这个设计，带小孩和宠物在外面散步游玩是很安全的。
然而最近，小区经常出现小轿车走动，甚至差点撞到小孩子。
细一打听原来是物业某领导给别人开后门图方便。
于是业主群里又爆发了一场大战，问，小区是业主们的，还是物业领导家的？
虽然这些事情都不大，在外人眼里都是看热闹，但身在这个小区的每个业主心里都很闹心。
这就像你去超市花了超过别人一倍的钱买了一个馒头，结果咬了一口发现，里面都是霉菌。
而隔壁的小区，物业费比我们低一块多钱，享受的服务是我们的两倍，情人节的时候都给业主送一支花。
幸福源于对比，越对比越愤怒。
现在真的很后悔，买这套房时没有花时间了解这家物业的背景，以至于现在每天打卡业主群都是一些负面的消息，影响心情。
而且这种改善盘，未来房子的升值性很考验物业水平，大家一定要注意了。
5最新审视
你会发现，在过去房价疯狂上涨的年代，人们对于居住体验基本充耳不闻，大多数都是“将就”的态度。
这是因为房价裹挟着人们奔跑，任何不利因素，在房价面前暗淡无光。
但是当房价无法快速增长，甚至下降呢？
这时候，房价就从金融产品变成了实打实的居住商品。
人们开始重新审视开发商盖的房子好不好，物业服务是不是匹配成本，这套房对生活体验是正向的还是反向的。
在逐渐理性的时代，其实整个市场，消费者在倒逼卖家做出改变，这才能让房地产市场有更实际的成长。
而对于下一个时代的房价变化，可能都要围绕着居住体验做文章，比如配套好不好，户型好不好，物业怎么样，邻居的素质如何。
房子不单是钢筋水泥壳子，它是一个家庭的避风港。
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华润置地|我受够了这套房( 三 )

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