保障性住房|专家称：25年后房子会涨到80万/平，建议买房要趁早，是真的吗？石家庄

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交通便利，这是非常重要的事情，因为时间就是金钱。

前言如果说中国的楼市用一个字来形容的话，那便是高，越来越高的房价，让很多人对房子苦不堪言，很多刚需购房者更是如此，在房价快速上涨的年代，一些人因为手中资金不足的缘故，无法入手一套房产，然而在当下的这个环境，楼市的价格愈发高昂的背景之下，想购买一套房子，更是难上加难，即便如此，依然还有一些专家声称房子不能打折，虽然说如今的人们对于楼市的未来不再抱有信心。
董藩认为北京房价会涨到80万/平但是依然还有很多专家呼吁人们要尽快买房，并且为此还在不断阐述着自己的观点，比如北师大的教授董藩就认为，中国的经济发展依然需要房地产进行支撑，从2003年开始，房地产便认定为支柱产业，虽然近些年来，从高层到地方，不断的呼吁降低房地产在经济发展当中的贡献度，要让其他实体行业尽可能参与进来，然而面对300000亿的庞大行业规模，任何一座城市都不可能将其彻底抛弃，也不可能主动的放弃。

因此董藩教授认为，在今后城市的发展当中，楼市依然还有很大的发展空间，甚至他还声称：北京城市价格， 25年后会涨到80万每平米，因此要因此他建议买房要趁早。城市和小城镇改革发展中心的理事长李铁认为城镇化还在加速推进，我国的城市化才达到60%多左右，距离美国、日本、法国、德国等发达国家的75%还有很大的差距，这就意味着，未来还会有大量的农村人口会进入到城市，并且他预测在未来将会有2~4亿的农村人口进城。
这些人的第一需求便是购房，随着城市资源及程度的提升，一二线住宅供地的不足，依然可能会出现住房供不应求的局面，因此李铁认为，在今后一二线城市当中的房地产，依然还有很大的发展空间，只是楼市的真实的数据，却恰恰与李铁的相反，楼市下行的数据越来越明显，很多城市的房地产甚至出现了整体下滑，根据相关的数据显示，在受监测的18个城市当中，这个季度交易规模只有1955万平方米，同比降幅达到28% 。

开放商打折被制止在新房销售不畅的局面之下，楼市库存也在同步堆高，在南京，武汉，天津等12个城市，二手房的挂牌量一度超过10万套，很多城市二手房的挂牌量都是超过了15万套，去化周期的增长，也就意味着即便是不建新房，库存也能够维持很长的一段时间内，当新房和二手房销售都遇到不顺之事，那么诸多的资金问题就会接踵而至，对于开发商而言，一旦手中的房子卖不掉，也就意味着他们大量的资金将会被占用。
房企的资金基本都是用于金融机构的贷款，房子难销售，成本就会明显的增加，对于二手房东而言，在房产下行的背景之下，如果楼房卖不掉，在未来或许将会更加难以转手，无论是开发商还是二手房东，他们最终都只有一个选择，便是降价促销，只是在前段时间江苏徐州出现了开发商过分折价情况，也看出开发商的处境，徐州有一篇楼盘对外宣称，有一些新的工抵房对外销售，单价直接降低5300元左右。