大家都知道房屋产权的重要性。大家在买房之前都得先确认一下房屋产权是否有问题，是否能顺利过户。但关于房屋产权纠纷问题在二手房交易中还是比较常见的。那么二手房交易常见的纠纷有哪些呢？如何避免二手房交易纠纷呢？
【 产权|二手房产权有哪些纠纷？你一定要搞清楚】1、有无产权证书
有些二手房只有购房合同与发票，没有房产证，即使你买了这种房子，也无法办理过户。所以购房者最好购买有房产证的二手房，只有正常过户，房子才算是你的。
2、产权的真伪
在房屋买卖前，看房屋是否有产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但是产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法就是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
3、产权交易是否受限制
如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。
4、共有产权人是否同意出售房产
如房子存在共有产权人，那么其中一方想要出售房子，必须经过产权共有人的同意。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行，如果卖房人为已婚人士，卖家已婚的情况下确认两人均同意出售房屋才行。
5、承租人优先购买权
在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。购房者想要购买房子，必须先征得他们的同意或者确认对方已经放弃优先购买权，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
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文章来源:乐居买房
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