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在农村地区 , 建房是村民的一项福利政策 , 只要是本集体经济组织成员就可以申请宅基地建新房 , 许多村民都遵循着这一做法 , 赚到钱后纷纷回到老家盖起了别墅和实用性住宅 。
深入了解的话 , 在最近十年 , 农村盖新房的人很多 , 过去的土瓦房基本都要消失了 , 许多村民都建了钢筋水泥房 , 不仅结构坚固 , 功能区域合理 , 有钱的还把房子装修得很高档 。
从目前农村人口的居住情况来分析 , 当前 , 农村要建房的人还有很多 , 大部分村民之所以现在没行动 , 都是因为地少的原因 , 一些人申请多年至今还没没有获得宅基地盖房 , 实现户有所居 。 这就是农村的一个现状 。
就在农村出现人多地少之后 , 各地区的村庄也出现了另一个问题 , 占用耕地建房的现象日益突出 , 甚至有的人还是未经批准就破坏耕地建设住房 , 导致农村许多农田被破坏占用 。
围绕着农村自建房所存在的问题 , 我们国家深入各地区开展了行动 , 不仅不让村民乱占耕地建房 , 还落实了土地“两违”政策 , 一些地方为了整治问题 , 也纷纷叫停了农村建房 。 那么最近在网上看到的消息到底是真是假呢?农村真的不能建房了吗?咱们今天就来说说这个问题 。
说到建房相关的问题 , 农民也非常重视 , 大家也知道在农村建房的目的是为了什么 , 可如今 , 在农村建房异常困难 , 不再像过去那样可以随意乱建了 。 在这两次开展的行动中 , 的确有些地方叫停了农村建房 , 但这只是暂时的 。
因为现在很多地方都在开展村庄规划工作和耕地保护工作 , 现在的政策已经明确 , 建房既不能占用耕地 , 也不能违规使用土地 , 存在违规行为 , 建设住房也要符合村庄规划 。 叫停农村自建房也是为了排查农村自建房的建设情况 , 看看有没有违规使用土地或占用耕地的现象 , 有的会立即叫停 , 要求村民整改 。
如果发现有情节严重的也会按照土地管理法的规定进行罚款 , 追究当事人的法律责任 , 并且也会上报自然资源部进行通报 , 引以为戒 。
所以从上述的信息中可以看到 , 叫停农村建房也只是暂时的 , 目前各地都在整改问题 , 一旦做好规划 , 划定了宅基地使用范围 , 村民还是可以按照规定和流程申请宅基地盖房 , 只要不违规 , 基本还是可以建设 。
但关于农村建房 , 村民也必须提前知道一些规划 , 因为现在建房必须要按照“三项流程” , 村民建房之前要了解自己是否符合一户一宅 , 没有问题的情况下才可以向村委会提交申请 , 村组织成员无异议之后才会才资料送到乡镇部门审批 。
没有问题之后也会给村民发放宅基地建设许可证和乡村规划许可证 , 许可证的内容也会写好房屋的修建位置和一些标准 , 村民不得违反规划许可证的内容建设住房 , 一旦被发现会被叫停 。
【租赁|农村暂时停止建房?是真是假?详细方案明确了,村民早知晓】建设完房屋之后还要提交房屋竣工验收手续 , 没有违规和问题的情况就会发放一项证明 , 然后村民就可以拿到相关的手续去办理不动产权登记手续 , 为自己的房屋争取领取一张身份证 。 当然 , 因为各地落实的政策不同 , 可能会存在差异 , 大家可以提前了解 , 这样不会吃亏 。 对此 , 你怎么看?欢迎留言 。
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