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|产煤大省崛起，长三角楼市落寞，央行、央媒喊话，希望正在孕育

|产煤大省崛起，长三角楼市落寞，央行、央媒喊话，希望正在孕育

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|产煤大省崛起，长三角楼市落寞，央行、央媒喊话，希望正在孕育

GDP和房地产 ， 是观察当下形势的两个绝佳切入点 。
先说GDP 。
现在 ， 全国31个省份已全部公布了今年一季度经济数据 。
根据第一财经的统计 ， 如果只看总量 ， 广东排第一 ， 达到了28499亿元 ， 逼近3万亿大关 ， 江苏也达到了27859亿元 ， 位居第二 。
广东和江苏 ， 也成了唯二GDP突破两万亿的省份 。
紧随其后的 ， 是山东、浙江、河南、四川、福建、湖南、湖北、安徽和上海 ， GDP都在1-2万亿之间 ， 山东就差不到100亿 ， 也马上到2万亿大关了 。
如果看增速 ， 榜单就不一样了 。
我们主要看名义增速 ， 也就是不剔除物价变动的GDP增速 。

从名义增速来看 ， 一季度 ， 共有13个省份超过10% ， 分别是山西、内蒙古、宁夏、新疆、陕西、海南、甘肃、青海、江西、贵州、黑龙江、山东和福建 。 其中北方省份共有9个、南方省份仅有4个 。
注意：前五名省份 ， 清一色来自北方 。
北方省份 ， 难得扳回一局 。
这些年 ， 都在说“南北分化” 。
GDP前10城市中 ， 北方仅剩北京一城“充门面” 。
在全国经济总量格局中 ， 2012年北方占42.8% ， 2018年下降到38.5% ， 到2020年进一步下降到35.5%的比例 。
八年时间 ， 北方份额下降了7.3个百分点 ， 每年接近一个百分点 。
没成想 ， 在2022年 ， 北方省份后来居上 ， 长三角、珠三角的沿海经济大省 ， 增速反而黯然失色 。
这是常态？还是昙花一现？
蓝白觉得 ， 后者的可能性更大 。
山西、内蒙古、宁夏、新疆、陕西 ， 这五个名义增速排名前列的省份 ， 全都是产煤大省 。
拿山西和内蒙古来说 ， 是我国第一大、第二大产煤大省 ， 也是仅有的两个年产煤量超过10亿吨的省份 。
这两个省份的原煤产量 ， 占全国的55% 。
长江证券报告说 ， 2022一季度 ， 受进口减少、冬季补库需求仍存等因素影响 ， 动力煤现货价格震荡上行 ， 动力煤板块业绩为469.63亿元 ， 同比提升85.64% ， 单季度业绩迎来“开门红” 。
煤价上涨 ， 推动产煤大省GDP增速飙升 ， 短期看起来确实亮眼 ， 但指望大宗商品价格一路上行 ， 未免有点不现实 。
反过来看 ， 沿海经济大省的落寞 ， 在房地产层面 ， 体现得淋漓尽致 。
5月5日 ， 根据中指研究院监测数据 ， 2022年五一假期期间（4月30日-5月4日） ， 重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年五一假期下降52.3% 。
其中 ， 长三角的宁波、苏州、南京、杭州等重点城市 ， 新房成交面积同比降幅非常大 。
杭州在今年五一期间新建商品住宅累计成交1.17万平方米 ， 同比下降75%；
南京新建商品住宅成交4.06万平方米 ， 同比下降67%；
苏州累计成交2.07万平方米 ， 同比下降67%；
宁波成交3.01万平方米 ， 同比降57% 。
这几个城市 ， 可是长三角地扛把子城市 ， 当然 ， 上海的数据更不用说了 ， 几乎冰封 。

销售数据不行 ， 土拍数据自然也不好 。
据好地大数据 ， 2022年4月 ， 长三角（上海、浙江、江苏、安徽）共成交经营性用地（不含工业仓储）312宗 ， 为近五年来最低 。
总出让金额 1736.5亿元 ，同比去年（1987.4亿元）减少250.8亿元 ， 降幅12.6% 。
总成交建面 2196.82万方 ， 同比去年（3335.45万方）减少1138.63万方 ， 降幅 34.1% 。

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