|产煤大省崛起，长三角楼市落寞，央行、央媒喊话，希望正在孕育( 二 )

不要小看房地产成交疲弱、土拍下行的影响。
蓝白以前跟大家聊过，地方放松房地产调控的两个逻辑。
1 ，房子卖得好不好，影响到一个城市上下游的消费。
地产行业里，包含房企、中介、施工、监理、物流、上游材料里，包含建材、建筑和轻工，下游服务里，包含建材、家具家电轻工、物业，最终辐射到餐饮和金融。
2 ，房子卖得好不好，直接影响开发商的拿地意愿，从而影响政府性基金收入，最终辐射到地方财政收入。
为什么长三角楼市凉凉？
【|产煤大省崛起，长三角楼市落寞，央行、央媒喊话，希望正在孕育】原因。。。大家都懂。
人口难以跨市跨省流动，看房的人自然会变少，即便各大城市开始放开限购、下调房贷利率，也很难推动房地产市场恢复人气。
一边，是受益大宗商品上涨的北方GDP反超。
另一边，是人气压制下的楼市冰冻。
一南一北，呈现出了近些年罕见的分化形势。
蓝白觉得，无论是资源品的大幅上涨，还是人口出行受限，都是短期扰动因素。
GDP、产业、房地产之间的长期南北分化，并不会因为短期因素形成转折。
相反，在稳增长政策层出不穷的局面下，在央行、央媒不断地密集喊话下，希望正在孕育。
比如， 5月4日央行的专题会议指出：执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。

比如， 5月5日央媒《经济日报》发文指出：房地产金融政策调整应循序渐进，有计划、分步骤地实施，尽量减少对市场的冲击和影响。去年一段时间，个别地方在房地产金融方面存在某些“一刀切”做法，目前正在加以纠正，房地产市场融资和预期有所改善，但政策调整还有空间，仍应持续进行。
这两个表态，意味深长。
尤其是，央行强调了房地产融资平稳，央媒强调了政策还有空间，这就给目前诸多现金流遇到困难的开发商，燃起了新的希望。
要知道，社会面的停顿，只是短时间的特殊情景。
但是，稳增长的大年， 5.5%的GDP目标，庞大工业体系、前所未有的基建计划、雄厚的供应链生产能力、巨大的消费内需，才是下半年的主基调。

|产煤大省崛起，长三角楼市落寞，央行、央媒喊话，希望正在孕育( 二 )

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