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各地松绑楼市的步伐仍在加快 。
2022年以来 ， 房地产市场政策暖风频吹 ， 涉及房贷利率下调、首付款比例降低、公积金贷款门槛调整、发放购房补贴、限购限售等“四限”政策松绑等 。
五一前夕 ， 广东中山出台促进房地产市场平稳健康发展政策 ， 发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 。
为了因城施策促进中山房地产良性循环和健康发展 ， 中山市从优化商品房预售资金监管、加大住房公积金支持力度、优化商品房销售价格备案机制、优化限购区域、加大购房金融支持力度、优化土地供应等6方面提出支持措施 。
【限购|楼市大利好！广东又一城放宽限购，市场回暖加快步伐】
1、优化商品房预售资金监管 ， 根据房地产项目建设工程造价、施工合同金额以及项目支付使用的条件等因素 ， 合理确定商品房预售资金监管额度 ， 确保项目竣工交付所需资金 。
2、加大住房公积金支持力度 ， 提高住房公积金贷款额度 ， 调整住房公积金贷款流动性系数；加大住房公积金对人才贷款优惠支持力度；提高住房公积金对购买装配式建筑商品住房的贷款优惠额度；提高住房公积金用于租赁住房提取额度；全面支持住房公积金委托银行办理商转公业务 。
3、优化商品房销售价格备案机制 ， 优化销售价格备案审批流程 ， 提高审批效率 ， 允许商品房销售价格在合理区间网签备案 。
4、坚持中心城区限购政策 ， 中山市商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道 ， 其中岐江新城规划范围不列入限购区域 ， 中山市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的 ， 非户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的 ， 暂停在限购区域内购买新建商品住房 。
5、加大购房金融支持力度 ， 商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策 ， 合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率 ， 进一步优化贷款审批流程 ， 提升个人住房贷款放款时效 。
6、优化土地供应 ， 加大重点地区土地出让供应 ， 合理调控供地规模、节奏和结构 ， 优化土地价款支付时间 。
政策一出 ， 中山楼市如瞬间吸满水的干海绵 ， 瞬间喷发 ， 不少中介表示 ， 五一看房人数非常多 ， 市场妥妥的“热” 。
据中山合富研究院统计 ， 上周中山全市住宅成交为990套11.6万㎡ ， 环比上升68% ， 同比下降20% 。
各镇区住宅成交排名里 ， 南朗成交511套排名首位 ， 其中以锦绣海湾城成交最多；三乡镇成交72套排名第二 ， 其中以雅居乐·万象郡成交最多；坦洲镇成交48套排名第三 ， 其中多为中澳春城成交 。
业内人士普遍认为 ， 房地产行业仍是我国国民经济的支柱产业 ， 对稳增长起到至关重要的作用 ， 随着房地产调控政策放松效果持续显现 ， 市场未来几个月有望逐渐企稳 ， 市场底部有望加快出现 。
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