??某TOP10房企在南京的营销条线人士向第一财经提及，在密集的政策之后，南京市场已经有点起色，但本地人热情还没有打开。
??另南京房地产业内人士也称，目前来看，大部分楼盘没有好转迹象。“不过还是有作用的。”他指出，当前南京的楼市松绑政策力度蛮大，“如果认贷放开就非常好了，市场将迎来一波行情。”
??林殊：坐标杭州
??五天小长假成交额能抵半个月
??我所在的项目位于浙江省杭州市钱塘区下沙板块。杭州楼市目前处于冷热不均的状态，五一前因全市开盘量大，客户比较心态重，更热衷于主城红盘摇号，我们这个板块到访量较低。
??“五一”假期期间，杭州主城供应减少，下沙到访量有明显增加。我们项目小长假期间并未推出打折促销，但是到访、转化、成交均有提升，4月30日-5月4日，案场成交大体等于4月下半月两周成交量。进入5月，我感觉到我们所在板块以及整个杭州的楼市都有所回暖。
??假期结束后，杭州主城供货量有望在第二周起有所抬头，但下沙板块凭借成熟配套、便捷交通、良好的城市界面，仍将可保证平稳走量，预期小幅回暖。
??李爽：坐标宁波
??客户观望情绪未变，成交有继续下滑可能
??4月份宁波楼市受到疫情影响，供应和成交均放缓，整个4月份的全市成交量环比下降了三四成，同比下降七成。
??我所在的项目位于宁波北仑区，是中高端刚改类楼盘，“五一”期间没有推出什么打折、促销活动，只增加了老带新助力奖励，所以较往常节假日的销售情况，有明显的下降，转化跟平时相比也未见好转。
??周围区域竞品的成交情况，跟我们项目差不多，都没有出现回暖状态，宁波市区项目普遍来访较少，成交也没有明显增长。
??其实4月份已经有很多楼市放松政策释放，比如央行降准、房贷利率下降，宁波本地4月11日也开始实施新政，比如限购范围缩圈、市区无房户可凭24个月个税缴纳证明（可以补缴）购房等等，但是目前政策带来的效果并不明显。
??我觉得“五一”后的楼市情况能否好转，要看政府是否会出台其他提振政策，例如：认贷不认房、首付比例下降等等。如果没有，那么客户观望情绪会持续下去，成交有可能还会下滑。
??刘玲：坐标绍兴
??假期销售提升，项目卖了1个亿
??4月下旬，绍兴以会议形式部署了楼市松绑政策，调整绍兴市区热点三区的限购范围，三区外购房套数不再限制，新建商品限售调整为网签备案后3年，基本上拿到房产证后就可以交易，首套房最低首付也将从三成降至两成，这基本上是绍兴楼市调控最大的一次放松了。
??我所在的项目，位于浙江省绍兴市越城区，整体感觉新政刚出的时候，楼市并没有立即火热，“五一”假期前，客户的观望情况依然非常严重。
??小长假期间，我们拟定了一些促销方案，定向推出部分特价房源，结果销售提升是比较明显的，4月30日-5月4日，我们的案场成交额超1亿元。总体感觉，我们所在的越城区整体板块以及绍兴整个城市的楼市都有回暖。
??杭州亚运会还有100多天开幕，绍兴也是赛会活动举办地之一，就在一周前，杭州亚运会重点配套工程——绍兴首条地铁开通，地铁线路将与杭州5号线连通，杭绍开启地铁“同城时代”，这对绍兴来说是一个大利好。
??而且为了服务于亚运会举办，绍兴最近发布了房屋征收的百日攻坚专项行动。在接下来的100天里，绍兴将对59个项目、545万平方米的房屋进行征收。拆迁对楼市影响很大，一大批拆迁户又将奔向楼市。
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