湖南|央媒两次为楼市发声，背后释放什么信号，今年可以买房吗？湖南

文章图片

文章图片

文章图片

只见当朝圣人出的是三个富丽堂皇的题目；想着自然要取几篇笔歌墨舞的文章。 -《儿女英雄传》

前言当房住不炒的政策持续深化以及银行的三道红线，不是指房地产企业进行转型的时候，有人也认为中国未来的房地产将会迎来一些大跌的情形，对于一些刚需为购房者而言，这无疑是一个利好的消息，只是伴随着央媒的多次护短，使得很多人对于买房又产生了疑惑，当楼市持续上涨的时候，人们会选择购房，当楼市的未来不确定的时候，人们会持观望态度来观察楼市的进一步发展。
中国房价的发展史因此就产生了一个疑惑，买房为何不能等等，等攒够了钱再买，这样压力也会小很多，然而事实上却是中国的房地产发展20年房子已经不仅仅只是居住这般简单，同时也被附加了金融的属性，在房地产中介的口中更是声称，今年不买房，明年全款变首付，虽然在当下听起来十分夸张，但是在2014~2016年，楼市高歌猛涨的黄金年代当中，这句话确实一点也不为过， 1998年住房商品化改革以后。

中国的房产平均价格从2000元每平米上涨至了2021年的9980元每平米，截止到2022年，重点城市的新房销售价格更是一度达到了1万元每平米，比20年前的房价上涨至4倍之多，这就意味着他们在20年，购买了一套价值20万的房子，那么现在已经涨到了80~100万，这还仅仅只是一些平均的涨幅，倘若在一些一二线城市当中，其涨幅远远超过这个平均审水平，譬如在北京深圳广州这些城市， 20年前花费20万的房子购买的话，当下市值已经在400万到1000万之间。
如果地段好再加上学区，其价格或将超过3000万，在那个房价快涨的年代当中，没有人愿意被落下，更不敢被落下，因为买房时间的延迟两年，就会导致财富差距拉大，差距在数10万甚至数百万，对于普通人而言，买房会是人生当中一次较大型的财富升值行为，没有人愿意失去这次契机，因此即便是四处借钱，也会将房子买到手，回顾2021年，除了开年几个月出现的躁动以外，全年楼市基本上都是冰凉状态。

央媒两次护短楼市新房销售不掉，开发商为了回款，开启大促销，其次二手房的挂牌量屡创新高，超过10个明星城市，二手房挂牌量更是一度超过10万套，在这样的背景之下，有机构调查显示，有超过50%以上的购房者表示会延期购买，亦或者说是再等等看，很明显对于市场的不足，让楼市逐渐遇冷，然而在这样的背景之下，央媒却两次护短楼市，首先在2月中旬的时候，经济日报就发表文章表示，今年以来，房地产市场的融资规模已经有了一个全新的改变。
开年之后单月所处得到的融资贷款额度增加至6000亿元，较上季度月均增加3000亿，从房产贷款中，企业贷款增加2000亿，个人贷款增加1000亿，从这个数据能够看出央媒所要表达的意思也是非常明显，房地产的融资已经出现了快速增长的趋势，这就意味着2022年金三银四小阳春将会出现，第2次也是在两天之后，经济日报再次发文声称：要去房地产金融化，并不代表着禁止融资，不能过分的解读去房地产金融化。