加上 ， 大理是旅游城市 ， 外来人口比较多 ， 在房价的调控下 ， 很多炒房客购房者开始撤退 ， 从而造成楼市下滑 。
2 ， 人口少 ， 经济发展一般 。 前面说 ， 大理是旅游城市 ， 房价很多都是旅游地产 。 但是在疫情的影响下 ， 很多炒房客选择回撤 ， 造成大部分的旅游产品都被抛售 ， 大理 ， 丽江的旅游地产 ， 几乎腰斩 。 就是旁边的明星地产 ， 李亚鹏的丽江小镇来说 ， 已经烂尾了吧！
因为旅游地产溢价高 ， 而且地理位置偏远 ， 不适合长期居住生活 。 而大理州的人口只有364万 ， 分散在12个区县中 ， 人口分散 ， 楼市分散 ， 楼市供过于求 。
3 ， 大房企的暴雷 。 某大的暴雷 ， 给了房企 ， 建筑商 ， 购房客 ， 炒房客很多思考 。 它们共同思考的主题是 ， 当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人 。 房企的暴雷 ， 工地大量停工 。 购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想 ， 是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊 。
综上 ， 房价调控 ， 人口少 ， 购房客不足 ， 房企暴雷等等都是阻碍大理州楼市发展的因素 。 因此 ， 投资客要提供谨慎 ， 避免再次被套 。 刚需客就可以择机入手 。
【限购|大理州楼市，下滑1.6%，连跌3个月，房价回到4年前，房客：草率了】以上 ， 就是大理的楼市分析 ， 大家是什么观点？欢迎交流 。 这里老北说房！
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