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对于国人而言 ， 房子具有重要的意义 。 在我国百姓眼中 ， 房子是生活的必需品 ， 不仅是能够居住的地方 ， 更是家的象征 ， 自古以来都有“先成家后立业”的说法 。 由此可见房子能够在一定程度上决定着生活是否能够幸福 。 但随着我国经济的不断发展 ， 我国的房价也随之水涨船高 ， 尤其是一线城市 ， 房价更让人望而却步 。
自2020年新冠疫情在全球范围内爆发以来 ， 各行各业都受到了巨大的冲击 ， 其中 ， 房地产行业的经济情况更是损失惨重 ， 大量房屋滞销 ， 房地产商苦不堪言 。 而且 ， 在国家对房价进行调控后 ， 许多城市的房价都逐渐下降 ， 对此 ， 你觉得今年不买房 ， 5年后是随便挑还是更买不起呢？
一、 我国楼市价格的现状在上世纪90年代 ， 我国楼市的平均价格不到2000元 ， 而在2000年 ， 我国楼市价格就已有了增长趋势 ， 普遍为每平米2000至3000元左右 。 随着二十多年来我国经济的飞速发展和科技的不断进步 ， 截至2021年 ， 我国的平均房价已达到每平米10329元 ， 可以说在二十多年间 ， 房价增长了近四倍 ， 而对如北京、上海、深圳这类超一线城市来说 ， 涨幅则更加明显 ， 甚至能达到十倍左右 。 当下 ， 人们的购房压力确实十分巨大 。
回顾2021年的楼市情况 ， 则令人大跌眼镜 。 2021年我国房价的下跌幅度超过许多人的想象 ， 从2021年第三季度开始 ， 我国的平均房价开始出现了“三连跌” 。
据相关数据显示 ， 2021年9月 ， 在新房方面 ， 我国仅有27个城市的房价呈上涨趋势 ， 7个城市的新房房价环比持平 ， 36个城市的新房房价则呈下跌趋势 。 二手房方面的情况则更为糟糕 ， 有17个城市的二手房房价呈上升趋势 ， 1个城市的新房房价环比持平 ， 有52个城市则呈下降趋势 。
而在2021年10月 ， 在新房方面 ， 已有52个城市的房价呈下跌趋势 ， 与上个月相比有了明显的增多 ， 二手房方面已有64个城市呈下跌趋势 ， 占我国总城市数量的90% 。 到了11月 ， 情况则更加严峻 。 新房方面 ， 仅有9个城市的房价呈上涨趋势 ， 2个城市的新房房价环比持平 ， 59个城市的新房房价则呈下跌趋势 ， 二手房方面则已有63个城市呈下跌趋势 ， 仅有几个城市仍维持着平稳的房价 。
2021年我国的平均房价从年初的每平方米11030元下降到年末的每平方米9749元 。 从上述数据中就可以看出 ， 2021年的楼市情况确实十分不好 ， 可以说是“行业严冬” ， 房价已呈倒v字形发展 ， 这也是楼市普跌的具体表现 。
二、 楼市调控收紧的影响在2021年 ， 我国政府针对楼市的情况共进行了652次调控 ， 其中 ， 房价下调的次数和下调价格明显要多于上调 ， 新房与二手房的房价均呈下跌趋势 。 但面对楼市的不景气 ， 自2021年8月以来 ， 已有二十多个城市相继发布了限跌令 ， 通过发布相关文件、约谈相关房地产商等方式来直接或间接地限制房子的恶意降价 。
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