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济南|这三点变化，购房者注意了

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济南|这三点变化，购房者注意了

今晚的文章比较简单 ， 也很简短的 ， 尤其是51楼市成交量相信很多的购房者也都看到了 ， 那么 ， 具体的我们一起来看
第一 ， 先说宏观方面 ， 宏观方面历来对于楼市影响都是不可忽略的存在 ， 如果是宏观刺激力度超级强大 ， 那么房价涨幅就非常迅猛的 ， 2015-2018短短3年时间 ， 各地先后表演 ， 那么宏观刺激力度适当 ， 居中 ， 那么就只有局部一个带动 ， 这点在去年上下半场已经证明了这点 ， 那么在51的前夕 ， 高层定调的关键会议开局就是房住不炒四个字 ， 这四个字没有去掉 ， 也就说放松力度不会走到2015-2018那一幕 ， 除非还有特殊情况出现 ， 那么这里可以看到什么样的点呢？局部是肯定要变动 ， 同时也再次告诉购房者 ， 在楼市的下半场 ， 千万别买远了尤其是带有很多未来概念存在
第二 ， 我们再来看购房者的方向 ， 2015年-2018年 ， 2021年上下半场 ， 非常清晰给购房者说明了一个道理 ， 我们先看2015-2018 ， 率先出场是谁呢？是投资客 ， 是大家非常熟悉所谓炒房的 ， 然后跟进是什么呢？是刚改和改善型购房者 ， 最后入场才是大家说的刚需 ， 所以历来楼市都有买涨不买跌的说法 ， 大家先后进场 ， 价格不涨才是怪事 ， 那么2021年呢？经历了超强的调控以后 ， 炒房基本是消失了 ， 虽然还有 ， 但对于大局影响基本没有 ， 但是率先进场依然不是市场主力之一刚需 ， 现在各地楼市也可以非常情绪看到 ， 市场主力对于市场未来判断依然是比较忧虑的 ， 那么值得购房者注意的是 ， 每次市场回暖的时候或者从低往高的时候 ， 最先出现是什么呢？投资客 ， 这点各地很多媒体都在报道 ， 当然不否认有些是造势 ， 但是可以看到非常清晰一点 ， 市场回暖只是时间的问题了
第三 ， 我们最后看开发商层面 ， 开发商其实是非常的两极分化的 ， 市场好 ， 傲娇 ， 捂盘 ， 提价等等之类 ， 市场不好 ， 降价 ， 优惠 ， 折扣 ， 非常的分化 ， 直白来说 ， 傲娇的时候 ， 是卖方市场 ， 降级的时候是买方的时候 ， 现在依然是买方的市场 ， 开发商的动作是很能去反映一些问题的 ， 当前的市场 ， 主要是缺乏信心 ， 这点不是开发商可以去解决的 ， 促销就可以去拉动 ， 是需要宏观层面去解决的 ， 而这点在今年各地先后出手 ， 恢复信心 ， 那么随着时间累积 ， 宏观层面持续放松 ， 买卖双方角色会发生变化的 ， 再直白来说 ， 由买方市场转入卖方市场

【济南|这三点变化，购房者注意了】最后 ， 天狼想要给购房者说得是 ， 不要去怀疑楼市 ， 楼市特殊的定位和地位不是随随便便就可以取代的 ， 他只能是发生在局部发生变化 ， 这里就是今晚要强调的第二点 ， 优越的城市 ， 优越的位置 ， 别买太远

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