五环|五环边首个现房销售!总价370万起上车双面朝南两居!可做普宅首付直降5%!( 二 )
除此之外，项目本身也配套了公立幼儿园。
周边教育＋医疗配套示意图
医疗：项目周边有中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院、北京市大兴区中医医院、北京市大兴区人民医院、北京市利康医院等。
此外，项目据说还和春雨医生合作，在社区里落地了一个健康小站，后疫情时代，不出小区就有这么个医疗小站，挺有用。
有一点想提醒大家，项目是离京开高速不太远，不可避免会有噪音影响，接受的范围度看个人了。
户型
首开楼栋户型从67平两居到134平四居不等，覆盖刚需到改善的全部人群。
78㎡两室两厅一卫
78平的两居，次卧略小，主卧有衣帽间。暗卫减分，不过U型厨房明厨还是不错的。餐厨客一体，保证通透性加分。房子虽小，五脏俱全，不过各部分空间也相应压缩了，这个得看大家的取舍。
95㎡三室两厅两卫
95平的三居，主卧室套房形式，两个次卧面积适中，两卫都是明卫，L型厨房操作便捷，过道过长有点浪费面积。
98㎡三室两厅两卫
98平三居是个非常亮眼的户型，南向三面宽，还有270度转角大边厅，整个户型采光非常棒！主卧套房，明厨明卫，厨餐客一体，户型非常赞。
115㎡三室两厅两卫
115平的三居，真正做到了餐客厨一体，主卧宽敞幸福度拉满，有独立的家政间。
134㎡四室两厅两卫
134平的四居户型方正，餐客厨一体，U型厨房多人同时烹饪，主卧是套房形式，两卫都是明卫，此为做了干湿分离，独立的家政间。
性价比对比
项目附近二手房价格大都在4万左右，并基本都分布在京台高速西侧。
枣园站旁边的中建港怡嘉园4.6万/平，哥们查了下这个楼盘也有80平＋的小户型。
与二手房相比，项目没有价格优势，但新房的整体品质肯定更高。
项目北侧，五环里是即将开盘的大热盘西红门橡树湾，政府指导价6.6万/平，据悉项目首期开盘均价6.2万/平，户型75-128平。
南侧更靠近六环的有中骏金辉未来云城，均价5.9万/平，户型面积稍大，96㎡三室两卫，总价约510-580万，首付205万起，比较适合改善。
德贤华府均价5.7万/平，去年11月开盘，目前顺销，有少量70平两居，总价370万左右，小伙伴也可以去看看。
与新房相比，项目还是很有价格优势的，对于大兴本地以及城区外溢的海淀、丰台、西城的朋友们来说，沿着4号线走，逸境的5.3万-5.6万/平的均价还是很香的。
另外，项目的洋房产品在北京五环外的地理位置也是比较稀缺了，不过面积都在98平以上，总价约524万，首付也得拿出至少209万了。
对项目感兴趣的朋友们，项目售楼处已经开放，哥们贴在下面了↓
兴创国际中心
位置：
北京市大兴区宏康路与欣宁街交汇处西北角
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