苏州|投资千万不能买的5类房子国企|招商蛇口

【苏州|投资千万不能买的5类房子】

文章图片

第一、公寓不要买，因为跟住宅比升值特别慢你可以到每个城市去对比一下看看，同时买入同一个位置的住宅和公寓一下哪个升值得更快。
公寓对比住宅会有如下这些劣势：

不能上户口，孩子的教育问题无法解决。
产权只有 40 年，转手难。
交易税费高，首付要五成，贷款只能贷 10 年。
商业用水用电，持有成本更高。
容积率高，居住不舒适。

第二、商铺不要买，因为以前是一铺养三代，现在是三代养一铺自从电商起来后，商铺的命运就一直在走下坡路。现在在城市里面到处都能看到空置的商铺，特别是疫情这几年就更惨了，很多生意都经营不起来，租金一降再降都租不出去，关门的关门，转让的转让，萧条的无处话凄凉。
第三、小产权不要买，小心钱房两空小产权只有一纸协议，不能网签过户，不能出红本，那在法律上就是没保障的，所以千万不要碰。
第四、非核心地段的老旧楼梯房不要买即使是在一线大城市核心地段，老旧楼梯房也已经没有多大升值空间了，特别是在取消了学位房政策之后，很多人就已经被套在手里了。更何况是非核心地段呢？

第五、远郊的别墅不要买远郊的别墅，买来住买来养老是没问题的，如果是买来投资的话，你得想清楚它的升值空间在哪里？