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如果要放在20年前 ， 问你要不要把农村户口迁移到城市来 ， 想必大多数人都是愿意且积极的 。 但现在呢？除了北、上等极个别城市因规模限制而不容易迁入外 ， 其他城市都是张开双臂欢迎你 。 但现实是 ， 现在很多已经考上城里的大学 ， 仍不愿把户籍迁移到城市 ， 原因就在于 ， 仅仅一个城市户口并不能带来什么 ， 谁都知道 ， 在城里不买房的话 ， 那些所谓的福利并不能随户口而来 。
相反 ， 当下的农村却发生了翻天覆地的变化 。 人民日报曾评论“农民不愿农村非”时提到 ， 现在农村有新农合、有农保、有养老 ， 农村基础设施也越来越完善 ， 家门口一块小地 ， 一年吃喝不愁 ， 文中提到的社科院报告显示 ， 中西部有一半的农民都不想进城 。 即便是在发达的东部浙江省 ， 5年间的“农转非”数量也下降了近70% 。
实际上 ， 就算是目前已经在城市买房安家的新生代市民 ， 仍旧心心念念农村的生活 。 笔者身边就有不少这样的朋友 ， 他们说 ， 现在主要是孩子要在城里上学没办法 ， 等孩子上大学或者自己退休以后 ， 就准备回到农村去住 ， 有的老城里人还希望在农村买地、买房 ， 作为未来养老的第二居所 。 说白了 ， 在他们看来 ， 城里有的居住条件 ， 农村基本都能满足 ， 农村有的新鲜空气、绿色食物在城里未必有 。 那么 ， 他们的这种愿望能成真吗？
对此 ， 国家一直都非常重视 。 为了保护农民的权益 ， 早在2013年初就下发文件 ， 要求对农村土地进行全面确权登记颁证 ， 其中主要就包括农村宅基地、房屋勘察、调查 ， 然后就是登记颁证 ， 翻译成白话则是 ， 就像我们在城市买房的一样 ， 要拿到那个不动产证 ， 以此作为占有、使用和处置的凭证 ， 确权实际上也是为日后农村产权交易奠定基础 。
“停止”确权？
今年已经是农村土地确权的第9个年头 。 不过 ， 按照计划 ， 确权工作应在2020年底完成 ， 从内容可知 ， 自然资源部一锤定音道：在2020年底基本完成农村宅基地和建设用地的确权工作 。 然而 ， 从现在来看 ， 从相关省份公布的数据看 ， 大部分的确权工作已经完成 ， 可仍有一些零星的确权登记工作需要做 ， 其主要原因正如文件所说 ， 数量大、情况复杂 ， 有些地方台账登记资料不全、地籍调查技术手段等存在薄弱环节 ， 当然 ， 还有这两年众所周知原因 ， 对工作进度有一定的影响 。
总结为一句话是 ， 确权基本完成 ， 但零星的收尾工作还在继续 。 根据最新规定显示 ， 2022年后农村房屋全都“这样”处置 ， 无论是户籍在农村的人 ， 还是已经举家搬迁到城市的人或者其子女 ， 都应该提前了解 ， 望周知 。
首先 ， 解读一个与农村宅基地和房屋有关的好消息 。
根据最新规划 ， 房地产税改革试点内容显示 ， 从征收对象看 ， 把“依法拥有的农村宅基地及其上面的住宅”排除在外 。 换言之 ， 意味着房地产税只是针对城市的房产 ， 农村的房子及其下面的土地都不收房地产税 ， 当然 ， 这里也有一个前提是“具有合法的手续” ， 现在回过头来看 ， 实际上 ， 确权就是要让我们依法取得的宅基地和上面的房屋具有合法性 ， 相当于 ， 只要我们在农村土地能够顺利确权登记颁证 ， 那么也就有了免房地产税的资格 。
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