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可能最近有所发现 ， 现在的三线城市的救市政策是越来越明显了
活在当下的每一个城市都在迫不及待的希望能够带动楼市
每次救市的根本当然是希望市场火热 ， 但是这一次针对人群到底是刚需还是另一群人 ， 倒是挺值得注意的
在刚刚过去的四月 ， 有很多城市都对楼市开展了松绑政策 ， 比起3月 ， 频率要高出不少
几乎每天一睁眼 ， 都能看到某地又出台了楼市政策
层出不穷的楼市政策 ， 让宽松已经成为了现今的一种趋势 ， 并且从能级比较低的城市 ， 蔓延到了省会、强二线等多个能级比较高的城市
但是 ， 有一个变化 ， 不知道大家发现了没有
以前我们提到楼市松绑 ， 基本上都是面向刚需客 ， 包括但不限于降低落户门槛、外地人购房社保年限缩减等等 ， 增加刚需人群的购房资格
而这一次 ， 各地楼市的松绑方向改变了：所有的利好
都是给那些本身就有房子的
01很多城市开始针对有房子的人出台松绑政策各地针对改善型客户而进行的楼市松绑政策 ， 这是自四月以来楼市的最大改变我们先从最近的一个针对二手房出台政策的城市开始看起在5月1日晚间 ， 无锡住建局出台了楼市松绑政策：
（来源：无锡市住建局官网）里面提到了 ， 无锡将个人住房转让增值税的免征年限 ， 由5年调整为2年这其实就是降低了二手房的交易成本目的就是更容易卖房很明显是为了改善客户服务的 ， 让一些有购房需求的改善客户 ， 能够“以旧换新”有房子的人将房子卖掉 ， 再去买房 ， 这种不断置换中 ， 不仅仅是发掘出了新的购房需求 ， 而且将二手房和新房市场都同时盘活了因为很难说这些改善客户卖出房子后 ， 到底是购买新房还是二手房的 ， 同时 ， 也有助于增强二手房的流动性无锡并非是第一个提出将个人住房转让增值税免征年限的城市
（来源：沈阳市房产局官网）在无锡之前 ， 沈阳率先提出了由5年调整为2年的个人住房转让增值税免征年限的政策 ， 是全国第一个对二手房增值税进行调整的城市无锡 ， 应该是根据沈阳的这个政策进行的借鉴 ， 进一步明确它对改善型客户打开了大门实际上 ， 无锡在4月底的时候 ， 有过另一个针对改善客户的购房优惠政策：
（来源：无锡市卫健委官网）4月25日 ， 无锡市卫健委发布通知 ， 明确二孩及以上家庭 ， 可以在限购区多买一套住房多购买一套的意思 ， 其实也是买过房子的 ， 家里有两个小孩可以多买一套另外 ， 这是全国第一个由卫健委牵头发出的有关楼市放松的政策 ， 让人觉得不同寻常
可能也是因为这个原因 ， 很多人没有意识到 ， 其实这也是无锡释放改善需求的一个政策 。 但在当时掩盖在了上调公积金贷款最高限额上 ， 以为是针对二孩及以上家庭的福利政策当然 ， 说是福利也正常 ， 但它确实是一个面向改善客户的松绑政策之一 ， 只是面向的是特定的人群而已在无锡之前 ， 和它同属一省的苏州也在4月11日出台了不同方向的、针对二手房的松绑政策
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