|“儿子，我打算把这套学区房卖给你大侄子”“房产证我拿走了”
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“儿子 ， 我打算把这套学区房卖给你大侄子”“房产证我拿走了”
【|“儿子，我打算把这套学区房卖给你大侄子”“房产证我拿走了”】本期情感调解的主题是老父亲要卖房养老
老父亲和老母亲都已经年逾90 ， 三年前 ， 老父亲摔断了腿 ， 老母亲的身体也不太好 ， 两老每月的退休金加起来虽然有八千多 ， 但是依旧不够支出 。
主要是两老除了两个儿子外 ， 还有个一直住在福利院的女儿 ， 女儿是残疾人 ， 生活不能自理 ， 尽管有些许补助 ， 但入不敷出 ， 每年的缺口在两万五到三万左右 ， 这笔钱也是两老拿出 。
考虑到今后的养老问题 ， 以及女儿的老年保障 ， 老父亲做了一个决定 ， 他对小儿子说：“儿子 ， 我打算把这套学区房卖给你大侄子” ， 熟料小儿子却说：“房产证我拿走了” ， 这让老父亲十分着急 。
情感调解
老父亲告诉调解员：“一个月前 ， 我小儿子把我老伴接走了 ， 接去后就没送回来 ， 老伴没带老年手机 ， 小儿子电话把我拉黑了 ， 我怀疑小儿子的举动跟我要卖房有关 。 ”
调解员问：“你把房卖了 ， 你住哪里去呢？”
老父亲说：“我把房子卖给我大孙子 ， 按照每平方米五万左右的价格 ， 应该能卖到250万到260万 ， 到时候这笔钱一半给我女儿 ， 一半保障我和老伴的晚年生活 。 ”
“房子卖给我大孙子后 ， 我还是住在这套房子里 ， 有了这套学区房 ， 也可以解决大孙子孩子的入学问题 。 ”
调解员明白了 ， 老人的意思就是房屋所有权卖给大孙子 ， 但还是保留他在房屋的居住使用权：“那你小儿子是什么说法？”
老人对小儿子有诸多意见 ， 他说：“我摔断腿的时候 ， 小儿子对我好的 ， 但是出了医院 ， 就把我房产证拿走了 ， 也不还给我 ， 还要把户口迁进来 ， 我让他迁进来后 ， 他把我户口本拿走了 ， 也不还给我 。 ”
“他平时摔碗 ， 踢凳子 ， 踹桌子 ， 还用手指指着我鼻子 ， 有这样的儿子？完全就是个逆子！”
这时 ， 老父亲的大儿子说道：“老人是这样的 ， 没有房卡在身边就没有安全感 ， 我陪着我父亲已经补办了房卡 。 ”
“我跟我弟弟之前也商量了一个方案 ， 这套学区房名义上我在用 ， 方便孩子读书 ， 房子我弟弟可以随便住 ， 我不要房子 ， 妹妹我来负责 ， 一切费用我来支出 ， 等房子过户给我弟弟时 ， 我弟弟拿出一百万就可以了 ， 但我弟弟也不同意 。 ”
听了老父亲和大哥的话 ， 调解员试图联系小儿子 ， 却怎么也联系不上 ， 大儿子表示：“我弟弟主要就是担心房子过户给我儿子后 ， 他拿不到钱 ， 担心我空手套白狼 ， 让我找中间人 ， 我答应了 ， 他第二天又变卦了 。 ”
由于联系不上小儿子 ， 调解员给出了一些建议：“是否能把这套房子同时卖给大孙子和小孙子？两家各拿出一半钱？可能小儿子就是担心大哥这边赚了房子增值的这一部分 。 ”
情感点评
老父亲要卖房 ， 也是无奈之举 ， 90多岁了 ， 女儿又住在福利院 ， 生活不能自理 ， 也是无可奈何才走到了卖房这一步 ， 但是把房子卖给直系亲属 ， 这其中肯定存在着一定的亲情价 。
小儿子私自拿走老父亲的房产证 ， 我觉得应该是为了阻止老父亲卖房 ， 但这样强自阻止是没道理的 ， 肯定要坐下来协商 ， 把你的想法也说出来 。
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