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房企的年报都已经公布过了 ， 大多数的企业是营收和利润双双下滑 。 这跟之前各家房企领导的表态是相同的 ， 市场进入到了黑铁时代 。
【楼市|房企规模收缩是常态，楼市进入小规模宽松模式】可是今年不少城市陆续放开了他们城市的限购 ， 楼市可能又会进入到一个相对宽松的市场环境里面 。
这一次的宽松可能不会像过去的市场那样 ， 房价跟着快速上涨 。 我们认为这次会是成交量上涨而价格不会出现那么快拉升 ， 比如2016年的省会和2018年的三四线那样的翻倍上涨 。
今年大家都不容易 ， 不一定太敢去用钱 ， 不过能变现也是一个很好的事情 。 过去想变现都是困难的事情 。
市场宽松 ， 规模缩小 ， 这样的市场表现会让人们觉得不太好接受 。 我们可以大胆猜测 ， 如果市场宽松条件下也没有购房者 ， 那么价格是不是得下降 。
大城市全面宽松 ， 小城市有担心被业主大量抛售的风险 。 业主们可能已经开始准备置换房产了 ， 卖掉小城市的房子 ， 去大城市购买房子 。 今年这件事会更加突出 ， 而小城市并不好出售 ， 降价抛售是一个可以选择的操作 ， 集体降价的画面估计不太好看 。
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