杭州|杭州楼市现状：楼盘投资了180亿？余杭要加油购房置业

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我在杭州看房子，未来社区概念的房子感觉挺热门的。
我想在城西买房，有什么未来社区的房子吗？

回答：在城西买房，有杭腾未来社区。
杭腾未来社区，位于余杭区仓前街道，规划建筑面积190万平方米，总投资预计180亿元，将满足4万人的居住需求， 2025年之前竣工。
作为城西第一个未来社区，杭腾未来社区承担了很多人的期待，不仅仅是对房价上涨空间的期待，也是对生活品质的期待。
在城西买房，杭腾未来社区是很多人买房摇号的第一选择，房哥祝大家买房顺利，成功中签。
提问：房哥你好，有一个问题比较棘手，学位房和学区房区别大吗？初中还有必要买学区房吗？
回答：有区别。
学区房重点在“区” ，是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内房子叫做学区房。
学位房重点在于“位” ，一般就是开发商和某名校有联建关系或者合作关系，购房者买这个房子就带一个上学的指标。
提问：房哥你好！我在天津有两套小房子，现在卖了一套，还有一套，都是贷款买的，剩下的这套还有房贷。我妻子的杭州户口办理好了，我的户口在天津，工作在内蒙古。
在杭州买房，首付六成还是全款？
回答：首付6成，属于“二套房”标准。
提问：房哥你好，我是江苏人，在杭州上班，买房在杭州还是回老家？

回答：建议你买房在杭州。
根据2021年沿海四省市/新增人口排名，杭州新增人口23.9万人，成为年轻人最爱居住的城市，不愧是杭州。
时代在发展，年轻人不再像以前一样有故乡情节，都知道往好的城市跑，杭州就是这座城市，年轻人都在用脚投票。
这些年，不流行北漂，也不流行沪漂，更不流行广漂，杭漂才是主流，杭漂一族的声音正在越来越多，在杭州光是漂着就幸福感满满！
提问：房哥，杭州买房现在值不值？
回答：在杭州买房，非常值。
以杭州今年第一个超级热门新房楼盘为例，杭珹未来中心， 2月28日领预售证， 3月15日开盘摇号，总共有4209户家庭获得参与摇号资格，摇号资格起步是16年社保，可供摇号的房源数量仅为378套，中签率极低。
杭珹未来中心，激活了杭州购房者的热情。
提问：房哥你好，有杭州积分落户的规定说明吗？我需如何做，才能成功做到积分落户呢？
回答：根据往年积分落户的门槛，总分达到130分的落户成功率是90% ，总分达到140分及以上的落户成功率是99% 。
在杭州开公司、在杭州缴社保、在杭州有房、在杭州租房、有居住证、捐款、学历、职称、技工证、献血、参加公益活动等行为，均可获得积分。
提问：房哥，临安遍地都是房子，遍地都在开发，去买房的人有很多是投资客，以后会出现房多人少吗？有点担心。

杭州|杭州楼市现状：楼盘投资了180亿？余杭要加油

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