房产税已经持续争论了十几年了 ， 所有的技术条件也都完全具备 ， 但是房产税毕竟关系甚大 ， 所以原本也还只是定于今年扩大房产税试点 ， 可是今年楼市成交的首次负增长一下子打乱了节奏 ， 为了拯救楼市又一次推迟房产税扩大试点 ， 明确今年不会扩大房产税试点了 。
【房产税|房产税如果不能尽快落定，楼市成交量恐将继续下跌】但是也没有明确明年会不会扩大房产税试点 ， 更没有明确试点结束后到底要如何征收房产税 ， 这个拖延了十几年的房产税就如达摩利斯之剑始终高悬购房者头顶 ， 不知道到底什么时候会落下来 。
以现在的技术条件 ， 所有人的房产信息实现全国联网查询几乎没有任何障碍 ， 无论你在全国那个角落买多少房 ， 只要你需要办理过户登记 ， 你就逃不过网络的监控 ， 每个人的房产信息在有关部门那里随时都可以查询 ， 到底有多少人拥有多少房产 ， 这些统统都是可以查得到的信息了 ， 所以楼市的情况其实是一目了然的 ， 只是我们不知道而已 。
房产税在我们这里征收的难度非常大这是毫无疑问的事实 ， 否则也不至于十几年还出不来 。 但无论如何难 ， 有两条还是可以确定的 ， 一个是房产税肯定会征收；另一个是多套房肯定会被征收房产税 。 这两个确定性无疑导致现在很多有钱人不再将房产投资作为首选投资了 ， 这部分人其实才是楼市一直以来最大的购买力 。 而疫情导致的收入不确定性又导致很大一部分
那么房产税到底要如何征收？到现在还是众说纷纭 ， 莫衷一是 。 无论哪一种方式
如果和国外一样对所有房产都征收房产税 ， 这对三十年贷款的购房者来说将是雪上加霜 ， 很可能导致很多人弃房断供 ， 对整个金融系统都将影响巨大 ， 所以这个方案我认为可能性相当小 ， 虽然这是复杂性最小的一个房产税征收方案 。
而无论一套自住房免税还是人均面积免税 ， 征收的过程都将非常繁杂 ， 而且征收到的税款很可能还不足以抵消征收所需付出的巨大成本 ， 而且最终需要缴税的都将是真正的有钱人 ， 所以这个征收方案能够通过的可能性有 ， 但难度很大 。
我个人一直认为房产税在我们的国情下征收房产空置税应该是最为合理的了 ， 可惜这个方式的征收难度更大 ， 仅仅是房产空置的界定都非常困难 ， 因为我们的人员流动性太大了 ， 一年只住一个月甚至只住几天的房子算不算空置？如果不算的话 ， 那么真正的空置房很可能就没有了 。
总之以我的有限水平实在想不出来房产税征收的好方法 ， 怎么想感觉都是无解 。 但是总有
推荐阅读
- 房产中介|重磅，杭州上线“房东自主挂牌房源”功能，房产中介公司怎么办
- 抖音|话题播放量过亿，地产酵母孟玥臻成抖音房产电商新现象
- 规划许可证|不管你信不信，重庆楼市依然蓬勃发展，房产企业数量仍在大幅增加
- 为什么买房子要交契税
- 扬州|购房需谨慎! 南充这5家房产企业信用被降为D级！
- 房产证|为什么越来越多的人，回老家建一个豪华的房子，这是为什么？
- 房产证|5月起，这5种有房产证的房子最好别碰，谁买谁后悔！
- 房产税|中骏集团：隐身当闽系房企中的“透明人”能成为幸存者吗？
- 律师函|在哈尔滨办不了房产证的十一种情况 应该如何处理？
- 银行|趁火打劫？50W买许敏房产继承权？熊磊新律师确认