??乐居新媒体 南昌讯 近日，南昌县范围内东岳大道以南、银城路以东、老抚河以西DAJ2022015号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，面积约160.76亩，地块未设定毛坯限价。
??该地块将于5月23日上午10:00开拍。
??事实上，该地块原计划在2021年12月22日出让，但在出让前一天，地块终止了出让。
??DAJ2022015
??位于南昌县范围内东岳大道以南、银城路以东、老抚河以西，地块面积160.7625亩，用地性质为商业、城镇住宅用地(商业占计容总建筑面积的35.01%)，容积率FAR=1.9998（XH203-A04地块：2.1558；XH203-A12地块：1.8468），建筑密度D=21.91%（XH203-A04地块：20.26%；XH203-A12地块：23.54%），绿地率GAR=35.10%（XH203-A04地块：34.96%；XH203-A12地块：35.24%）。
??土地出让要求：
??1.宗地竞得人需严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施，不得擅自调整。
??2.住宅限高80米。
??3.幼儿园、社区用房、养老服务用房、垃圾中转站及公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园、社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步保健、同步验收、同步交付。
??4.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于30%。
??5.XH203-A04地块建设计容建筑面积15314.83㎡的细胞临床应用中心和23237.14㎡的再生医学康复中心和再生医学产业研发楼需全部自持。
??6.竞得人须在签订宗地《成交确认书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目，并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入不少于1亿美元（或等值境外人民币、等值其他外币）外资，其中3000万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后12个月内足额到位，3500万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后24个月内足额到位，其余3500万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后36个月内足额到位。
??项目规划方案
??从项目规划方案看，项目用地面积107197.08平方米，总建筑面积300317.92平方米，计容建筑面积214364.39平方米，装配式新增6430.93平方米，其中A区住宅139741.95平方米，B区研发办公商业77520.68平方米，其中细胞临床应用大楼18938.96平方米，商业3624.13平方米，再生医学康复大楼25565.91平方米，包括医疗超市2284.07平方米，再生医学产业研发楼31462.43平方米，沿街商业1553.38平方米，C社区配套3532.69平方米。
??项目规划户数1294户，人数4141人，规划机动车停车位2518个，其中地上停车位160个，地下停车位2358个，非机动车停车位3079个，其中住宅647个，办公2326个，配套106个。
??从项目业态布局看，包括自持细胞临床应用中心大楼、自持再生医药康复中心大楼、社区配套用房、可售住宅、可售商业、配建幼儿园、自持角膜工程研发楼、自持细胞工程研发楼、自持器官修复研发楼、自持组织工程皮肤研发楼。其中住宅规划有18栋楼，研发楼位于南地块西侧，北侧规划为研发应用大楼。
推荐阅读
- 深圳市|“深圳客”抄底武汉，一次买入11套内环滨江住宅背后的庄家逻辑
- 长沙|红五月长沙首现“摇号盘”!中建滨江纯新盘首开“日光”
- 滨江|?朋友圈的高朋满座，实际成交难以启齿，有啥说不得
- 滨江|平稳收官！无锡2022年首批集中供地土拍顺利成交
- 滨江|2.25亿！日本产业园人才公寓EPC项目已中标，花落谁家了呢？
- 预收款|“绿档”滨江营利双增30%
- 滨江集团|地产股震荡走低，中交地产跌停
- 购房置业|江津滨江新城人气确实不高 原因在哪里？
- 滨江|一批富人被坑惨！内环滨江豪宅，交付不如还建房！
- 滨江|璧山买房被套？被热炒后还有多大的热度