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荔湾|甘肃网友卖别墅从500万一路直降，年轻买家只给200万，最终成交( 二 )

江景荔湾



到了2020年前后 ， 由于全国爆发了疫情 ， 人们更是宅在家里 ， 选择了不出来很多人只买一些生活的必需品 ， 其他的东西很少去购买 ， 这样超市的生意就更加的凄惨 ， 我记得 ， 有一个月 ， 我们这么大的超市居 ， 然只赚了1万多块钱 ， 连员工的工资都发不了 ， 我感觉我们家的生活也走起了下坡路 ， 各项开支都减少了很多 。
最后没有办法 ， 为了维持住超市 ， 父母都劝我赶紧将省里的别墅甩卖掉 ， 卖到的钱可以用来付房租和一些日常的开销 ， 等过了这一两年生意不如正之后再买更好的房子 ， 在他们的劝说下 ， 我只好接受 ， 然后联系了中介 ， 将别墅挂在了网上 ， 刚开始挂牌 ， 价是500万 ， 因为我打听到咱们城市市中心的别墅就是这个价格 ， 我心里的预期价位是460万左右 ， 如果能达到这个数字 ， 我就会卖出去 。
但是 ， 这种想法往往是一厢情愿的 ， 事实证明 ， 我的愿望就像泡沫一样等着被现实戳破 ， 一个月过去了 ， 我的房子无人问津 ， 打电话问中介 ， 中介也是无可奈何 ， 他们说 ， 现在的房地产市场发生了剧烈的变化 ， 跟以前完全不一样了 ， 你这套房子能卖个四百二三十万就差不多了 ， 我建议你们还是将价格调整到450万 ， 还可以商量 ， 这样看房子的人一多 ， 卖出去的希望就大了 。
我一听 ， 他们说的也是有道理的 ， 于是就同意将价格调到450万 ， 果然中介的经验还是非常宝贵的 ， 很快看房的人就多了起来 ， 家里也络绎不绝 ， 看房的人虽多 ， 但是给价的人却没几个 ， 而且给出的价格都只有350万左右 。 我有点不理解 ， 这么好的别墅 ， 要是放在前两年450万也有人抢 ， 没想到 ， 短短的一年多时间 ， 就变成这样 ， 真是让人无奈 ， 不过我也没有轻易的让步 ， 对于给出350万的人 ， 我只是呵呵一笑送他们出门 ， 我还要等 ， 毕竟在我们这个小城市10万块钱都是一笔不小的数字 ， 更何况几十万呢 。

但是 ， 事情并没有按照我预想的进行 ， 又过去了一个月 ， 看房子的人慢慢地少了起来 ， 我打听到现在人们的心理普遍 ， 都认为房子以后还会大量的降价 ， 所以即使是有钱的人也不会出手 。 很快 ， 到了年底大家都忙着购置年货 ， 忙着解决手头的一些问题 ， 买房看房的人就更少了 ， 我家里直接没人前来看房 ， 没办法只能等着过完年再说了 。
农历二月二龙抬头的一天 ， 中介后来打了电话 ， 说是有一位年轻人想看看这套别墅 ， 对方也是做生意的 ， 现在手头有些闲钱 ， 想趁着市场行情低迷的时候入手一套别墅 。 小伙儿到了我家之后 ， 人也非常的礼貌 。 见了我的面就叫大哥 ， 还非常热情地给我递上了香烟 ， 我还是头一回见到这么热情主动的买家 ， 我感觉这次应该有戏 。
看完房子之后 ， 小伙开门见山说 ， 自己对这套房子非常的满意 ， 地段户型 ， 物业配套设施都很好 ， 不过价格嘛 ， 由于他现在正在创业的前期 ， 手头的确没有那么多钱 ， 只能给到200万 ， 如果可以的话 ， 他现在就可以交50万的定金 。

我一听心里非常的震惊 ， 这才过了多长时间 ， 怎么给价只能给出200万 。 我问中介这小伙儿是不是成心拿我开玩笑的 ， 有这么点一下的吗？中介悄悄把我拉到一边说大哥 ， 有些情况你可能不知道现在房价可以说是腰斩 ， 全国各地都是这样 ， 现在如果急需用钱的人 ， 能卖200也算是不错的选择了 ， 毕竟还可以回血 ， 如果过段时间房价继续降的话 ， 能不能卖200我真的说不准了 。
我说 ， 你的意思是 ， 现在卖200万也是非常正常的吗？中介说实不相瞒 ， 上个礼拜咱们公司就卖出去了一套别墅 ， 跟你的户型一模一样 ， 你180的价格 ， 成交基本上他们就算是白 ， 住了几年不亏也不赚现在的行情就是这样 。 考虑了半天之后 ， 我还是决定相信中介 ， 毕竟他们是房地产行业比较专业的人士 ， 而我一直忙于超市的经营管理 ， 基本上对房产市场一知半解属于门外汉 。

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