文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
新鸿基悦城取证了 ， 沉寂许久的楼市热闹了好多 ， 连购房小程序都被搞崩溃了 。 不是棚改资格不是天府新区刚一的盆友们也别灰心 。
五月的成都楼市也不止新鸿基一个福利 ， 不看错过一个亿！
刚需福音 ， 小户型扎堆?
因为拿地的要求 ， 今年上市的楼盘有不少会有小户型的占比 ， 小户型缺失的现象在今年得到了缓解 。 尤其这个五月供应放量 ， 相关需求的购房者可以密切关注一波！
去年拿下双限地的各大开发商：中铁建打造“樾”系——新川樾 ， 算得上是新川上车门槛最低的楼盘 ， 高层建面约90-142㎡ ， 清水均价21100元/㎡ 。
同时绿城的绿城桂语麓境以及华润置地在天府新区的两个新项目均包含90㎡以下的套三 ， 对刚需非常友好 。
成华区近期有两块袖珍项目预计开盘 ， 二八板块的东宸锦悦府 ， 项目体量仅约12亩 ， 户型面积约71㎡-118㎡ 。 还有建设路锦尚府 ， 占地约18亩 ， 建面约104㎡套三起步 。
尽管两个项目都属于袖珍地块 ， 但位于成熟居住板块 ， 无论是交通配套、商业配套以及教育等配套都能充分满足 ， 居住使用还不错 。
很久没有加推的万达一号也预计会取证 ， 上批次取证的时候建面约116-164㎡ ， 300套房源刚二就能进摇号池 ， 而这批次所有房源建面均大于130㎡ ， 并且还有超过200㎡的大户型 。
万达一号效果图
上批次清水单价仅1.5w-1.8w ， 总价约172w-303w ， 最低首付52w即可入手 ， 地段价格没得说 。
这批次单价上涨 ， 置业顾问透露出的消息是5月底或者6月初 ， 参考上批次清水价格1.7w-1.8w 。
“交房即领证”试点开始?
成都市范围内 ， 2022年5月7日起《取得商品房预售许可证》的新建商品房 ， 可申请“交房即交证”服务 。 有效期2年 。
对购房者来说 ， “交房即交证” ， 好处是显而易见的 。
首先 ， 维护了购房者的合法权益 。 不动产证是房子的“身份证” ， 有了证才能办理落户、入学、贷款等方面的手续 ， 等待或拖延太长时间难免耽误购房者的大事 ， “交房即交证”能高效解决业主购房需求背后的问题 。
其次 ， 能交证了 ， 证明所交的楼栋无负债无抵押的风险 ， 也就能很大程度避免你的房子“烂尾” ， 避免被银行拍卖用来抵债导致的“一房两卖”的问题出现 。
再次 ， “交房即交证”的改革 ， 一定程度上意味着新房转手的时间缩短 。
对于开发商来说 ， 同样也有好处 。
“交房即交证”是房企资金实力和综合运营能力的体现 。 比如一些小开发商可能存在土地抵押的状况 ， 在交房时没解压 ， 要做到“交房即交证”的难度就比较大 。
而当能做到“交房即交证” ， 既能提高企业的主体责任意识和社会责任 ， 又能增强企业信誉、提升品牌效应 。
但特别要说的点：
此次“交房即交证”试点工作并非强制 。 需开发企业与购房者协商一致申请纳入“交房即交证” ， 并在购房合同中进行约定 。
推荐阅读
- 东莞|5月16日大湾区楼市动态
- 新鸿基|这些街坊规划拟局部调整，方案正在公示中
- 金融中心|三大红盘、四大粉盘五月将出？撞车怎么选？
- 长沙|红五月长沙首现“摇号盘”!中建滨江纯新盘首开“日光”
- 征收|净月区、宽城区、经开区有多个地块以及棚户项目拆迁征收有新动态
- 宝安|重庆楼市进入“红五月”，多个楼盘上市或加推！
- 成都|新鸿基悦城取证了！跌到成都平均价就是涨！
- 大江网|五月开展房地产消费季活动
- |五月份开始，农村会迎来两个变化，这是怎么一回事
- 晾衣架|常被忽略却踩坑率高得离谱，这些装修动态设计一旦翻车，超难弥补