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楼市的调控有多严 ， 如今松绑的弹性就有多大 。
4月以来 ， 全国范围的地产新一轮松绑政策就像病毒一样 ， 开始蔓延全国 。
在诸多城市中 ， 杭州不愧是新时代的代表 。
因为 ， 只有杭州的政策 ， 是真在救楼市 。
5月17日 ， 杭州发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》 ， 其中主要说明的三个政策：
1、鼓励买二手房 ， 即帮助套牢在杭州的赌徒下车 ， 买二手相当于不限购 。
2、鼓励首改政策 ， 帮助下忍晋升为中忍；
3、鼓励多钱多买；三孩家庭 ， 可按无房家庭参与一手摇号；
杭州的三个政策 ， 正是我之前说的救市秘诀 。
让赢钱的赌徒下车 ， 让有钱的赌徒上车 。
毕竟 ， 不赌的人 ， 根本就看不上赌场那点破事 。
把心思浪费在不爱赌的人 ， 和没钱赌的人身上 。 伤神又伤身 。
赢钱的赌徒 ， 赢钱了还会赌 。 就相当于买房的人在得到房地产红利后 ， 还会继续加大房地产的红利战争 。
只有前面的赌徒赢钱下桌了 ， 才能制造赌场的预期 ， 后面的赌徒才会跟上 。 老钱不走 ， 新钱不来 。
而此次杭州的政策 ， 与杭州作为新一代的一线城市带来的城市红利有很大的关系 。
在过去 ， 杭州受马老师的影响 ， 杭州的“双创”氛围极佳 。 杭州的互联网企业和互联网就业机会在全国也是首当其冲 。
在这两年 ， 资本受到监管 。
“杭州模式”也遇到的瓶颈 ， 当年对未来充满预期的“新杭州人”也遇到的人生的滑铁卢 。
杭州的法拍房也一度冲到了全国前列 ， 截止到5月10日 ， 在阿里拍卖的数据达到了5.34万套 。
都是2016、2017年那一波 。
此次 ， 三孩可按无房摇号特别有意思 。
也就是说 ， 在三胎开放后 ， 拥有三孩家庭（2021年5月31日后出生的小孩）的人群 ， 拥有一次摇号的机会 。
杭州是全国一二手倒挂严重的区域 ， 尽管在2022年第一批土拍后 ， 倒挂的情况被大大抹平 ， 甚至出现反倒挂 。
但对于某些红盘 ， 加上限价的影响 ， 倒挂还是有的 。
而生育政策对哪些人有红利？
就是无数的类周杰伦 ， 和体制内人群 。
有人说 ， 这是杭州版的“推恩令” 。
有那么一点 。
尽管杭州的地产政策是对楼市最有帮助的政策 ， 但这个“恩” ， 显然是不够的 。
对资本来说 ， 有两个动机 ， 一个是稳定 ， 而是有预期 。 现在的房地产市场 ， 这两个都还没有到火候 。
尽管政策是好的 ， 但要激起浪花 ， 还需要时间来打磨 。
我对杭州的印象特别好 。
在这里 ， 无论从产业、生态环境、教育来说 ， 对年轻人都有一定的包容度和友好度 。
但有一点让我特别奇怪 。
在中国大地上 ， 谁能不靠父辈母辈的资源 ， 能够同时拥有三胎并且能买二套房 。
可能是拆迁户 ， 也可能是被资本的风吹上天的那批人 。
但无论是谁 ， 这个政策的“他们” 。
一定是天选之子 。
如果你们的身边有这样的人 ， 请一定要帮助他 。
让他成为你的朋友 。
【深圳市|只有杭州，在认真稳地产】如果这事成了 ， 以后地产的高端局 ， 你还要得指望这个朋友 ， 带你入场 。
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