重庆|九龙半岛地价、房价这么高！适合置业吗？购房置业

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久仰黄桷坪的大名，难得空闲了就去走了一圈。延伸了几百米的涂鸦墙、路边被颜料涂成各种主题的住宅、颇有朋克感的501艺术基地等等，让黄桷坪处处透露出一种怪异的时尚感：周边在拆迁，建筑大都极富年代感，但是五彩斑斓的颜料又给这里带来新鲜感和青春气息。

黄桷坪艺术街实拍

有人说黄桷坪所处的重庆九龙半岛是杨家坪继续向南进军的重要一子，同时这里也是主城区所剩无多的珍贵核心地块。相较于之前写过的巴南高职城，同样是老城改新，重庆人很难给高职城信心，但对九龙半岛的态度就截然不同了。
01
2019年4月9日，本号曾发布一篇标题为《620亿棚改，从九龙半岛开始！》的文章，文章核心是：在2019年-2020年，重庆是规划投入620亿资金进行棚户区改造工作，涉及到11.9万户左右，每年约改造6万户。再结合2018年-2020年拟定棚改项目计划中，可以发现九龙坡旧城改造项目主要集中在九龙半岛。
【重庆|九龙半岛地价、房价这么高！适合置业吗？】

往期文章?

重庆九龙半岛，与江北嘴半岛、渝中半岛并称为重庆三大半岛。现在江北嘴CBD发展的如火如荼，渝中半岛凭借“母城”的优势地位稳健，倒显得老破小、脏乱差的九龙半岛多少有点“名不副实” ，而大规模的棚改无疑给了九龙半岛一个“新生”的机会。

黄桷坪指路牌实拍

九龙半岛跟渝中半岛一样，三面环江，曾经是重庆重要的工业部署地之一。始建于1952年的重庆发电厂就在此处，附带着一系列的电厂学校、电厂医院、电厂食堂等配套，在九龙半岛占据了不小的面积。

重庆电厂实拍

然而时过境迁，为了缓解大气污染问题， 2014年市政府专题会议纲要要求其关停，自此重庆发电厂关停。现在去九龙半岛还能远远看见两个高耸入云的烟囱，那就是重庆发电厂留下来的。
02
言归正传，为什么对比重庆高职城，重庆人对九龙半岛充满了信心呢？其实这跟九龙半岛的自身条件有关。
（1）地域
借用李嘉诚的买房名言“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三是地段” ，一个区域的发展跟地段有着密不可分的关联。北为“母城”渝中区，西接教育大区沙坪坝，南跨江就是老区巴南，东靠南岸区，九龙坡乃至九龙半岛也算是主城九子中比较接近市内核心的地方。再把范围缩小了说，九龙半岛西北有杨家坪成熟商圈加持，江对面的巴滨路也正是风头正盛之际。

截自百度地图

更重要的意义在于，目前重庆主城的地块越来越少，处在这种核心地段的地更是稀缺。市政府投入数百亿改造旧城，不论是拆迁还是继续开发仅剩的地块，其价值都不可估量。

重庆|九龙半岛地价、房价这么高！适合置业吗？

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