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文：可乐
中国人有多喜欢买房？据央行的报告显示 ， 中国家庭70%的财富是房子 ， 40%的城市家庭拥有两套住房 。 亿万国人 ， 为何独对房地产情有独钟？归根结底 ， 有三个原因：一是受有“房才有家”、“无房羞耻”等传统观念的影响 。 第二 ， 与其说我们喜欢买房子 ， 不如说我们必须买房子 。 说穿了是因为房子与婚姻、教育、户籍、医疗等已经深度捆绑了 。
第三 ， 它针对的是房地产无与伦比的“创造财富”效应——买房是普通人维持和增加家庭财富的唯一有效途径 。 买房是一件大事 ， 也是许多人奋斗的头等大事 。 许多家庭“掏空”钱包 ， 背负数十年的房贷 ， 想买一套自己的房子 。 买之前 ， 得打起十二万分精神 ， 选位置 ， 查看房屋类型 ， 并考虑后续的贷款偿还和转让 。 购买时 ， 你必须擦亮眼睛 ， 保持警惕 ， 仔细研究合同条款 。
当你拿到房产证时 ， 你一定会在第一时间与你的亲朋好友分享 。 值得注意的是 ， 不管你手中拿到的是房产证 ， 还是不动产证 ， 有些人都想当然地认为 ， 只要有这个证书 ， 房子就是你自己的 。 事实上 ， 并不是你拿到这个红本本就无所谓了 。 为了避免不必要的麻烦 ， 当你在拿到房产证后及时做三件事 。 否则 ， 在今后处置和交易房产时多花钱还带来诸多麻烦 。 当你拿到房产证时 ， 你应该尽快做以下三件事：
检查三条重要信息
房地产证上的一些信息需要人工输入 ， 这是人们不可避免的错误 。 因此 ， 我们拿到房地产证后 ， 首先要检查上述信息是否准确 。 首先 ， 检查主人的姓名、身份证号码和其他信息 。 姓名很容易重复 ， 身份证号码很容易记错 。 往往一个字差就成了别人的信息 ， 所以一定要检查清楚 。
由于房地产证书上的信息内容错误 ， 有很多诉讼案件 ， 有些可能是由于房主身份信息错误、姓名错误等原因 ， 这将影响您未来的房屋所有权 。 因此 ， 第一次拿到房产证时 ， 你需要检查房产证上的内容 ， 包括房产所有人的信息、房屋的地址和面积 。 任何一项内容都不能出错 。 如果发现问题 ， 必须及时纠正 。
其次 ， 检查建筑面积、位置和其他信息 ， 从楼柱号到单元号、门牌号都要仔细看 。 在买房的过程中 ， 有太多你想不到的“套路” 。 楼盘实际面积和什么房产证上的不一致不说 ， 还有人买的是33层的房子 ， 却发现楼盘只有31层 。 上哪住去？
第三 ， 确认楼房未被抵押或冻结 。 有人刚买房子不到两天 ， 发现房子已经被抵押了 ， 辛辛苦苦好不容易买房却发生这种事情 ， 真的够麻烦的 。 那么 ， 如何确保房屋不被抵押或冻结？你可以查看房地产证书上的“其他权利”一栏 ， 或向房屋委员会查询 。
做好房产抵押登记工作
很多人都不清楚 ， 但这是必要的 。 在这个房价居高不下的时代 ， 大多数人都需要贷款买房 ， 因此他们无法避免与银行打交道 。 但银行不是慈善机构 。 如果你从银行借钱 ， 自然需要偿还 。 因此 ， 当你拿到房地产证时 ， 你应该尽快办理房地产证抵押贷款 ， 否则当你无法偿还贷款时 ， 银行将为你办理拍卖房屋的手续 。 为避免不必要的损失 ， 应在取得房地产证后先行办理 。
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