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近日 ， 呼和浩特住房保障服务中心发布消息称 ， 经过挨家挨户入户核验 ， 该中心排查了31856户公租房 ， 发现转租转借148户 ， 目前已清退47户 。
消息一出 ， 呼和浩特市民不乐意了：呼和浩特3万余户公租房 ， 咋就能只查出148户有转租转借行为呢？数量委实有点少 。
而呼和浩特住建局及住房保障服务中心还透露 ， 该中心下一步将在小区出入口安装人脸识别门禁系统 ， 通过户门报警 ， 对疑似转租、转借但无法入户取证的房屋进行排查管控 。
大家好 ， 我是呼和浩特本土房地产创作者 ， 铁口断房 。 今天和老铁们聊的是 ， 呼和浩特3万余套公租房 ， 两年查出转租5百户 ， 安装人脸识别和户门报警系统 ， 能否逮住转租转借租“房耗子”的话题 。
其实 ， 清查3万余户公租房 ， 只逮住百余户“房耗子”的消息 ， 早已有之：2020年 ， 呼和浩特住建局开展公租房清查 。 耗时两个月 ， 入户清查32368户 ， 也只查出转租369户 ， 清退347户 。
两年入户清查 ， 一共才发现500余户公租房租户有问题 ， 市民群情激奋 。 但是 ， 设身处地想一想 ， 这事儿其实还真怨不得呼和浩特的相关部门 。
先说一下 ， 呼和浩特有多少公租房 。
官方数据显示 ， 截至2019年1月 ， 呼和浩特市共计建设公共租赁住房项目68个 ， 36383套 。 商品房配建公租房项目59个 ， 配建公租房6583套 。 直管公房改建项目1个 ， 120套；
2020年底 ， 呼和浩特已建成并交付使用公租房是38483套 。 其中 ， 集中建设7个小区、34975套；商品住房配套建设3508套；
2022年 ， 单只是呼和浩特住房保障服务中心管理的公租房就有35230套 。
林子大了 ， 什么鸟都有 。 房产一夜暴富的神话也滋生了一批钻空子的公租房“房耗子” 。
近年来呼和浩特全面推行商品住房配建公租房政策 ， 要求房企开发需以配建比例不低于总面积的3% 。 2019年呼和浩特第六次土拍 ， 明确要求其中10宗住宅用地需配建公租房项目；2020年内房投集团拿下回民区地块 ， 被明确项目需配建公租房；2021年碧桂园7.11亿元拯救“西北商业航母”的内蒙古大商城部分地块 ， 也被要求配建公租房 。
与此同时 ， 在房价破万的背景下 ， 2019年呼和浩特启动新建公租房出售工作 。 康居家园作为呼和浩特第一个公租房小区 ， 符合条件的租户能够以每平米4400元的价格购买公租房……
凡此种种 ， 让“房耗子”们看到了公租房和商品房的巨大利润差价 ， 也成为刺激“房耗子”千方百计抢先占公租房名额的一大诱因 。
原本是解决城市中低收入家庭、新就业无房职工和在稳定就业的外来务工人员的阶段性住房困难问题的好政策 ， 经“房耗子”一折腾 ， 让许多人诟病不已 。
相关部门对公租房“房耗子”该查吗？该 。 想查吗？想 。 可是凭呼和浩特住建局及住房保障服务中心的那点人 ， 要排查分布在市四区7个新建公租房小区 ， 20个配建公租房的小区以及25个配建廉租房的小区的3万余套房产 ， 实话说 ， 难度不小 。 能逮住100多个“房耗子” ， 应该也是极大的战果了 。
毕竟 ， 哪怕你白班夜班两班倒 ， 挨家挨户不放松地排查 ， 公租房“房耗子”充分发挥“敌进我闪 ， 敌退我进” ， 实在躲不过 ， 我就不开门的游击策略 ， 排查人员也只能望门兴叹 。
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